Снимаете квартиру — платите меньше: как получить новую скидку по ипотеке в «Сбере»

Сбербанк ввёл новую скидку по ипотеке: клиенты могут снизить ставку, если снимают жильё. Льгота действует для покупки вторичного жилья в кредит на сумму до 10 млн рублей. Но скидкой смогут воспользоваться не все квартиросъёмщики. Рассказываем, кто получит жилищный кредит по сниженной ставке.

_{Когда покупаешь жильё в ипотеку со сниженной ставкой. Фото: magnific.com}

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Клиенты сервиса «Домклик.Аренда» смогут получить скидку 1 процентный пункт к ставке по новой ипотеке. Предложение рассчитано на тех, кто уже пользуется площадкой: сдаёт жильё или снимает квартиру с её помощью.

Скидка действует при покупке недвижимости на вторичном рынке по программе «Ипотека на вторичное жильё». Её применят к кредиту на сумму до 10 млн рублей.

На первый взгляд разница в один процент может показаться небольшой. Но при крупном жилищном кредите она влияет и на ежемесячный платёж, и на общую переплату банку. Чем больше сумма и срок займа, тем заметнее результат.

Как получить скидку

Главное условие — сначала воспользоваться «Домклик.Арендой», а уже потом оформить ипотеку в Сбербанке.

Пример 1. Человек сдаёт свою однокомнатную квартиру через «Домклик.Аренду». После этого он решает приобрести другую квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Если сумма кредита не превышает 10 млн рублей, банк уменьшает ставку на 1 процентный пункт.

Пример 2. Клиент сам снимает жильё через сервис. После этого он планирует купить квартиру для себя. В таком случае право на скидку также возникает.

Иными словами, последовательность имеет значение:

1. Клиент пользуется «Домклик.Арендой».
2. Через сервис появляется договор аренды или арендные платежи.
3. После этого клиент выбирает жильё на вторичном рынке.
4. Он подаёт заявку на новую ипотеку.
5. При соблюдении условий банк применяет скидку к ставке.

Если сначала выбрать квартиру и взять ипотеку, а потом начать пользоваться сервисом аренды, скидку не дадут.

На какую ипотеку распространяется предложение

Скидка предназначена только для новой ипотеки на вторичное жильё. Она не относится автоматически к уже действующему кредиту и не означает снижение ставки по любой банковской программе.

Также установлен лимит: сумма кредита не должна превышать 10 млн рублей. Если покупатель берёт 8 млн рублей, ограничение по сумме соблюдено. Если требуется 12 млн рублей, рассчитывать на это предложение нельзя.

Как долго действует скидка

Снижение ставки сохраняется на тот период, пока клиент пользуется сервисами «Домклик.Аренда». Это значит, что скидка связана не только с моментом оформления ипотеки. Если клиент перестанет пользоваться арендным сервисом, банк пересмотрит условия кредита.

Например, собственник прекратит сдавать квартиру через «Домклик.Аренду» или перестанет получать арендные платежи через платформу. В таком случае ставка вернётся к прежнему уровню.

Кому предложение может быть выгодно

Акция в первую очередь заинтересует пользователей сервиса «Домклик.Аренда».

Например, у вас уже есть небольшая квартира, которую сдаёте, и планируете купить жильё побольше, взяв кредит. Если оформить аренду через «Домклик.Аренду» до выхода на сделку, можно получить скидку на ипотеку в Сбербанке при соблюдении лимита.

Выгода будет менее очевидной, если клиент подключается к сервису только ради одного процентного пункта. Нужно учитывать комиссию, правила работы с арендатором, возможные требования к платежам и риск возврата ставки после прекращения аренды.

Также скидка не должна подталкивать человека к покупке квартиры, которая ему не по карману. Даже сниженная ставка остаётся частью крупного долгосрочного кредита. Перед заявкой нужно проверить доход, первоначальный взнос, будущий платёж и запас денег на ремонт, налоги и непредвиденные расходы.