Тарифы растут, трубы рвутся, а жители целых домов и районов остаются без воды и тепла. Владельцы изношенных сетей годами отделываются аварийными заплатками, хотя деньги за коммунальные услуги люди платят каждый месяц. Теперь у таких собственников предложили забирать коммунальные объекты и передавать их государству.
Законопроект о национализации коммунальной инфраструктуры внесли в Госдуму депутаты «Справедливой России» во главе с Сергеем Мироновым.
Изношенные сети заберут у собственника
Под действие инициативы попадут частные тепловые, водопроводные, канализационные сети и другие коммунальные объекты. Если собственник довёл инфраструктуру до критического состояния и не вкладывает деньги в ремонт, государство сможет запустить процедуру изъятия.
Основанием для этого станут:
- износ сетей на 60% и более при отсутствии программы модернизации;
- неготовность объекта к отопительному сезону;
- регулярные перебои и низкое качество коммунальных услуг, подтверждённые судом или контрольными органами;
- систематические нарушения требований безопасности;
- отсутствие вложений в ремонт и обновление инфраструктуры в течение двух лет.
Жалобы жильцов сами по себе не приведут к национализации. Аварии, перебои, холодные батареи или проблемы с водой должны подтвердить суды и органы государственного контроля.
Сергей Миронов заявил:
Частники в лучшем случае латают дыры, в инфраструктуру толком не вкладываются, хотя платежи с граждан собирают исправно
Собственнику дадут последний шанс
Сразу отбирать коммунальный объект не станут. Владельцу дадут два года на то, чтобы привести хозяйство в порядок. За это время он должен разработать программу модернизации с понятными источниками финансирования, начать ремонт, снизить износ сетей и обеспечить людям нормальные коммунальные услуги.
Если за два года ситуация не изменится, региональные власти смогут предложить Правительству России передать объект государству. Кабинету министров отведут 60 дней на подготовку проекта президентского указа или обоснованного отказа.
Окончательное решение примет президент. После изъятия коммунальный объект перейдёт под управление Росимущества или другого федерального ведомства, которое должно обеспечить его работу, сохранность и модернизацию.
Почему решили национализировать ЖКХ
По данным Минстроя, средний износ коммунальных сетей в России превышает 40%, а в отдельных регионах достигает 80%. Результат жители видят своими глазами: лопнувшие трубы, затопленные улицы, холодные батареи и дома без воды. Одновременно расходы семей на коммуналку продолжают увеличиваться. С 1 октября 2026 года тарифы повысят второй раз за год, причём в некоторых регионах рост окажется значительно выше среднего по стране.
Авторы инициативы считают, что действующих штрафов и предписаний недостаточно: собственник может годами откладывать капитальный ремонт, пока аварийную инфраструктуру поддерживают за счёт временных мер и бюджетных денег. Угроза изъятия должна заставить владельцев вкладываться в сети до того, как они окончательно развалятся.
Для жителей принятие законопроекта не будет означать автоматического снижения тарифов или перерасчёта платы. За холодные батареи, недостаточно горячую воду и продолжительные отключения по-прежнему придётся отдельно фиксировать нарушение и требовать уменьшения начислений.
Пока законопроект только внесён в Госдуму. Ему предстоит пройти рассмотрение депутатами, получить одобрение Совета Федерации и подпись президента. Поэтому действующие правила владения коммунальными объектами пока не изменились.
