Сейчас люди могут вернуть налог, уплаченный в казну, при покупке хоть пяти квартир. Но общая сумма ограничена 2 млн рублей. Установлен порог в далёком 2014 году. С тех пор жильё кратно подорожало. Поэтому вычет стал выглядеть как мёртвому припарка. В Госдуме призывают поднять его в четыре раза, до 8 млн рублей. Но шансы на столь существенный рост мизерные. Рассказываем, почему.
8 млн рублей вместо 2 млн
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко («Справедливая Россия») с разговоре с ТАСС напомнил, что они предлагали повысить налоговый вычет при покупке жилья до 8 млн рублей:
Лимит в 2 млн рублей давно не соответствует реальной стоимости квартир. Наша фракция уже предлагала увеличить его до 8 млн рублей. Это отдельная мера поддержки, которая могла бы заметно снизить расходы семьи на покупку жилья
Действительно, в начале текущего года в Госдуму вносили законопроект (№ 1141140−8) об увеличении вычета при покупке жилья с 2 млн до 8 млн рублей, а по ипотечным процентам — с 3 млн до 6 млн рублей. В пояснительной записке к документу говорилось, что действующие лимиты «не соответствуют фактическим затратам граждан на приобретение жилья в современных экономических условиях».
Всё верно. По данным портала «Мир квартир», средняя стоимость однокомнатной квартиры в России в 2026 году составляет 5,5 млн рублей. Это почти в три раза больше, чем максимальная сумма, с которой можно вернуть налог при покупке жилья.
Однако шансов на то, что идею, озвученную в Госдуме, поддержат, практически никаких. На реализацию потребуется немало денег, которыми бюджет не располагает. Такой вывод напрашивается, исходя из судьбы инициативы.
Так, указанный законопроект довольно быстро сплавили в архив без рассмотрения. Как говорится в решении комитета Госдумы по бюджету и налогам, в документе, который разработала «Справедливая Россия», нет ни слова о том, чем возмещать выпадающие доходы федерального бюджета. А без этого рассматривать инициативу нельзя.
Аналогичная участь постигла и другой законопроект (№ 227777−8), внесённый в Госдуму ещё в 2022 году. Тогда предлагалось повысить лимит вычета на покупку жилья с 2 млн до 3 млн рублей, а на ипотечные проценты — с 3 млн до 4 млн рублей. Авторы и этого документа «забыли» указать, чем компенсировать потери.
Так что, если вы рассчитываете на повышение лимита по вычету на покупку жилья, придётся подождать, когда с этой инициативой выступит правительство. Уж оно изначально посчитает, сколько придётся отдать населению и чем компенсировать расходы. Не исключено, что ждать придётся долго. Сейчас в бюджете «дыра» и без дополнительных платных идей. То же самое будет и в 2027 году.
Поделитесь своим мнением: