С октября 2024 года действие закона о максимальных процентах по ипотеке было приостановлено. То же самое произошло в сегменте потребительских кредитов с 1 января 2025 года. ЦБ принял такие решения, чтобы банки сумели подстроиться под высокую ключевую ставку. Срок обоих послаблений завершается 31 марта. Уже с 1 апреля банки снова должны соблюдать закон — и по ипотеке, и по кредитным картам. Какими будут максимальные ставки по кредитам во втором квартале 2025 года, сообщили в Центробанке.
На протяжении полугода российские банки могли устанавливать абсолютно любые ставки по ипотеке, а с 1 января — и по необеспеченным кредитам. В связи с этим мы увидели, как проценты взлетели выше 100%, и не только по кредитным картам, но даже по жилищным займам. Однако всему нехорошему приходит конец.
Для наглядности приводим таблицу со среднерыночной ПСК по каждому типу займа, а также максимальную полную стоимость кредита. Напомним, в ПСК включается не только процентная ставка, но и любая платная услуга, сопровождающая кредитный договор — например, страховка.
| Тип кредита | Средняя ставка по кредиту в 4 квартале 2024 года | Максимальная ставка по кредиту на 2 квартал 2025 года |
| Автокредит на новый автомобиль | 25,027 | 33,369 |
| Автокредит на подержанный автомобиль | 26,710 | 35,613 |
| Кредитные карты с лимитом до 100 000 рублей (оплата покупок) | 43,597 | 58,129 |
| Кредитные карты с лимитом свыше 100 000 рублей (оплата покупок) | 40,978 | 54,637 |
| Кредитные карты с лимитом до 100 000 рублей (снятие наличных) | 43,706 | 58,275 |
| Кредитные карты с лимитом свыше 100 000 рублей (снятие наличных) | 41,728 | 55,637 |
| POS-кредиты | 22,474 | 29,965 |
| Кредиты наличными до 100 000 рублей | 35,291 | 47,055 |
| Кредиты наличными свыше 100 000 рублей | 28,924 | 38,565 |
| Кредиты для зарплатников до 300 000 рублей | 33,413 | 44,551 |
| Кредиты для зарплатников свыше 300 000 рублей | 29,697 | 39,596 |
| Ипотека на новостройку | 22,461 | 29,948 |
| Ипотека на вторичное жильё | 24,086 | 32,115 |
| Ипотека на строительство дома, включая покупку участка | 23,524 | 31,365 |
| Ипотека на покупку частного дома, земельного участка | 25,677 | 34,236 |
| Кредит под залого квартиры | 28,322 | 37,763 |
| Кредит под залог частного дома или земельного участка | 26,286 | 35,048 |
| Кредит под залог автомобиля | 29,404 | 39,205 |
Результат, как говорится, налицо — ставки резко выросли по сравнению с максимумом в третьем квартале 2024 года. Надо полагать, что максимальные ставки на третий квартал 2025 года будут ещё выше. Особенно в части необеспеченных кредитов (кредитных карт, займов наличными).