В феврале 2019 года президент РФ Владимир Путин заявил о том, что государство готово выделить 450 тысяч на ипотеку многодетным. Эту дотацию могут получить семьи с третьим и последующими детьми, рожденными или усыновленными в период 2019-2023 г. Главное, чтобы кредитный договор был заключен не позднее 1 июля 2024 года. Подробнее о законопроекте расскажем далее.
Демографический рост страны во многом зависит от условий жизни населения. К сожалению, не все россияне могут позволить себе собственные квартиры. Еще тяжелее обстоят дела у многодетных семей – найти квартиру, в которой всем будет комфортно и просторно, довольно сложно. Цены на недвижимость, даже при условии их снижения, остаются неподъемными для большинства россиян. Поэтому одна из приоритетных задач правительства – это обеспечение многодетных семей жильем.
Для этого была разработана программа льготной ипотеки. В ее рамках семьи с двумя, тремя и более детьми могут улучшить условия ипотечного кредита разными способами. Так у семей, в которых рождается второй ребенок, есть возможность использовать материнский капитал либо в качестве первого взноса, либо для оплаты процентов или тела долга.
Льготная ипотека также отличается сниженными процентными ставками. Стандартно ставки составляют 13%, однако многодетные семьи могут оформить кредит на жилье со ставкой до 6%. Также предусмотрен увеличенный период займа (до 30 лет, в некоторых (индивидуальных) случаях – до 50 лет) и снижение первоначального взноса до 10−30% от полной суммы. А с 2019 года семьи с тремя и более детьми смогут погасить часть ипотеки за счет государства.
В феврале 2019 года в ходе послания Федеральному правительству президент Российской Федерации Владимир Путин предложил пересчитать средства госбюджета и запустить новую меру поддержки семей, в которых в 2019 году или был усыновлен родился третий и последующие дети.
Для реализации программы будут направлены средства из государственного бюджета в размере:
Для того, чтобы получить 450 000 рублей на ипотеку, нужно соответствовать некоторым условиям. К ним относятся:
Неважно, какое жилье вы приобрели в кредит. Законопроект учитывает готовое жилье на первичном и вторичных рынках, новостройки по договору долевого строительства или уступки прав требования, а также дом с участком.
Важно! В компенсации скорее всего откажут семьям, дети которых не являются гражданами РФ, а также тем, где один из родителей был лишен родительских прав. То же касается и отмены усыновления.
Выплата 450 000 рублей на ипотеку многодетным семьям осуществляется однократно в отношении займов, полученных до 1 июля 2024 года. Сумму можно объединить с материнским капиталом, и таким образом получить до 1 036 946 рублей, которыми вы сможете погасить значительную часть долга.
Что делать родителям, чтобы получить 450 тысяч на погашение ипотеки в 2025 году? Распределением средств на компенсацию будет заниматься АО Дом.РФ. При этом порядок оформления субсидии упрощен. Заемщик может обратиться как напрямую в организацию, так и в банк, в котором была ранее оформлена ипотека. Сделать это можно лично или через представителя. Помните, что представитель должен действовать по нотариально заверенной доверенности. Не так давно появилась возможность подать заявление онлайн на портале Госуслуг.
При подаче в офисе с собой необходимо иметь следующие документы:
Договор ипотечного кредитования, впрочем, необязателен – его оригинал есть в банке. Однако в идеале нужно иметь его при обращении в банк.
Сотрудник банка предложит вам написать заявление установленного образца. Вместе с ним нужно предоставить и собранные документы. На обработку сведений планируется тратить 1−2 рабочих дня. По прошествии этого времени на счет банка поступит запрошенная компенсация. Если ипотека не была погашена полностью, вы сможете получить новый график выплат оставшегося долга. Ваш кредит будет перерасчитан с учетом оставшейся суммы: срок и ставка останутся теми же, но ежемесячный платеж значительно уменьшится. В связи с этим вас могут попросить подписать дополнительное соглашение по ипотечному договору, которое будет регламентировать новый порядок выплат.
Кроме решения компенсировать ипотечные выплаты для многодетных семей, Владимир Путин внес и другие предложения, которые могут значительно облегчить финансовую нагрузку на ипотечных заемщиков.
Кроме принятия проекта о компенсации был также подписан еще один документ, который освобождает выплату 450 тысяч на погашение ипотеки от налогов. Благодаря ему заемщикам не нужно будет платить НДФЛ и по другому виду помощи, ипотечным каникулам. Это отсрочка от обязательных выплат по займу, в течение которой банк не сможет изъять купленную в кредит недвижимость за неуплату. При этом важно, чтобы ранее отсрочка по ссуде не использовалась, а рассматриваемое жилье было единственным у заемщика. Закон вступил в силу 1 августа 2019 года, и распространяется на договоры, заключенные до принятия документа.