В роли такого посредника сегодня выступают как организации, так и частные лица. К физическим лицам, которые выполняют роль ипотечного брокера, относятся следующие:
агентства недвижимости (в том случае, если покупка жилья в ипотеку осуществляется при их непосредственном содействии);
компании-застройщики;
дочерняя организация банка, предоставляющего ипотеку;
Все эти организации, а также частные лица – ипотечные брокеры, они помогают выбрать лучшую программу кредитования, оптимальный вариант жилья, сопровождают сделку на всех ее этапах – вплоть до подписания договора и выдачи денег в банке.
Какие услуги оказывает брокер?
Рассмотрим подробнее, какую помощь оказывает ипотечный брокер. В обязанности посредника входят следующие виды услуг:
содействие в выборе лучших программ ипотеки, сравнение их особенностей, чтобы клиент мог легче сориентироваться среди предложений от банков в текущем году;
подборка объектов недвижимости, которые могут заинтересовать клиента;
содействие в одобрении заявки на ипотеку;
сбор и подача всей необходимой документации;
содействие на всех этапах оформления ипотеки с банком.
Таким образом, ипотечный брокер помогает быстро подобрать лучший вариант ипотеки и оптимальный объект недвижимости для клиента, легко и без затруднений заключить договор с банком-кредитором.
Стоит ли обращаться к ипотечному брокеру?
Рассмотрим, какие преимущества и недостатки есть у сотрудничества с посредником.
Среди несомненных плюсов обращения к ипотечному брокеру можно назвать следующие:
Экономия сил и времени. Клиенту не придется прилагать собственные усилия к определению лучшей программы, ипотечный брокер предложит именно те варианты, которые вас могут заинтересовать, чтобы вы могли определить для себя лучший кредит и подходящий вариант недвижимости.
Обратите внимание! Найти лучшее предложение от банков по ипотеке вы можете с помощью онлайн-поисковика Выберу.ру. Зайдите во вкладку «Ипотека», выберите «Подбор ипотеки» и рассмотрите те предложения, которые соответствуют вашему запросу. С помощью онлайн-калькулятора рассчитайте, как будет выглядеть график платежей в том или ином банке с учетом выбранного срока погашения. Воспользоваться программами нашего сайта для поиска и расчета ипотеки вы можете совершенно бесплатно и в любое время.
Экономия денежных средств. Ипотечный брокер поможет выбрать наиболее выгодную программу, что может существенно облегчить финансовую нагрузку на ваш бюджет, сделать выплату по кредиту наименее обременительной.
Общение клиента с сотрудниками банка сводится к минимуму. Визиты в банк, сбор и оформление необходимых документов, переговоры с менеджерами и кредитными инспекторами ипотечный брокер берет на себя. Клиенту останется только изучить и подписать составленный договор.
Ипотечный брокер поможет получить одобрение заявки от банка. Деятельность посредников для организаций-кредиторов положительно влияет на принятие решения. Ипотечный брокер может добиться получения жилищного займа даже тем клиентам, у которых испорчена кредитная история.
Чистота сделки. Юридическое сопровождение ипотечный брокер осуществляет на всех этапах оформления займа. Клиент может быть уверен в ликвидности приобретаемого жилья, прозрачности условий договора.
К основным минусам посредничества следует отнести стоимость услуг, приемлемую не для всех клиентов, планирующих взять ипотеку, и риск получить услуги ненадлежащего качества. В связи с этим рекомендуем обращаться только в надежные компании, имеющие хорошую репутацию и работающие не один год на рынке недвижимости.
Как не ошибиться с выбором ипотечного брокера?
Выбирая посредника, следует придерживаться нескольких правил:
лучше всего, если ипотечный брокер сотрудничает с конкретными застройщиками и банками;
в первую очередь посредник должен отстаивать интересы заемщика, а не кредитора;
у ипотечного брокера должна быть хорошая репутация и длительный опыт работы на рынке недвижимости.
Вы можете почитать отзывы на различных форумах, посвященных ипотеке, но тут есть риск натолкнуться на скрытую рекламу услуг какой-то организации.
Заключение
Будет ли помогать ипотечный брокер в получении и оформлении кредита на недвижимость, каждый клиент выбирает сам. Мы описали основную специфику посреднической деятельности, чтобы вы могли наиболее легко принять взвешенное решение.