Плательщики подоходного налога имеют право возвращать 13% с некоторых трат, среди которых проценты по ипотеке и расходы на покупку жилья. Сбербанк помогает клиентам сделать это в упрощённом порядке – онлайн через личный кабинет Домклик. Расскажем подробнее, что такое налоговый вычет по ипотеке в Сбербанке и как его получить.
Под налоговым вычетом понимают снижение размера налогооблагаемого дохода при перечислении НДФЛ или возврат уже уплаченного подоходного налога. Положен тем, кто официально работает и имеет «белый» доход с обязательными отчислениями в ФНС. Причём претендовать на вычет могут и те, за кого налоги переводит работодатель, и те, кто делает это самостоятельно, например, предприниматели.
Вычет по ипотеке относится к имущественному типу. По действующему законодательству он положен при операциях с недвижимостью – покупке квартиры, комнаты, участка или дома, строительстве. Вернуть можно до 650 тыс. руб. – 390 тыс. руб. по ипотечным процентам и 260 тыс. руб. за купленную недвижимость. Налоговый вычет в Сбербанке предоставляется на тех же условиях.
Вычет положен только в рамках перечисленного подоходного налога. Остаток можно вернуть в следующем году, но это касается только основного вычета при покупке жилья, на проценты по ипотечному кредиту он действует только однажды и для одного объекта недвижимости. Кроме того, если он покупается супругами в общую собственность, каждый из них может претендовать на льготу.
Налоговый вычет через Сбербанк при получении ипотеки доступен в случае соблюдения следующих условий:
Строгой очерёдности и периодичности подачи декларации в ФНС нет. То есть можно подавать их каждый год до исчерпания лимита или сразу за 3 года.
Налоговый вычет в Сбере или другом банке не удастся получить, если вы:
Если жильё приобретает родитель или опекун на имя ребёнка (фактически несовершеннолетний становится собственником), получить вычет может взрослый, а ребёнок сохраняет такую возможность после достижения совершеннолетия.
Есть нюансы и при использовании материнского капитала – эти средства или другие из бюджета не входят в общую сумму покупки, с которой определяется размер льготы. Соответственно, для расчёта вычета будет использована разница между суммой собственных или заёмных средств и средствами семейного капитала и прочих субсидий.
При покупке жилья вычет можно вернуть только с суммы 2 млн руб. – 13% от неё и составят 260 тыс. руб. Если жильё стоит дороже, можно рассчитывать только на этот лимит, а если дешевле, то 13% рассчитают от фактической стоимости имущества. Например, если покупатель потратит 1,5 млн руб., то вернуть сможет 195 тыс. руб.
По ипотечным процентам этот порог составляет 3 млн руб.: 13% от суммы – это 390 тыс. руб. Здесь логика та же – если общая сумма процентов по кредиту больше, то при расчёте возьмут только этот лимит, а если меньше, то рассчитают вычет пропорционально уплаченной банку сумме процентов.
Оформить налоговый вычет через Сбербанк Онлайн можно в упрощённом порядке. Если ипотека получена в этом банке, заёмщику не нужно готовить пакет документов, поскольку необходимая информация есть в системе, сведения заполнит банк – достаточно обратиться онлайн. Даже подача декларации необязательна – банк передаёт сведения в ФНС, подтверждая право заёмщика на получение вычета. Всё можно сделать онлайн без визита в офис банка или налоговой службы.
Упрощённый налоговый вычет в Сбербанке можно получить при соблюдении таких требований:
Проверка поданных заявок занимает примерно 3 недели, статус (одобрение или отказ) можно отслеживать в личном кабинете. Когда заявление поступит в налоговую инспекцию, завершится камеральная проверка и вычет одобрят, придёт уведомление – в среднем его рассмотрят за 1 месяц. Возврат средств будет делаться до 15 дней.
Перед тем как получить налоговый вычет через Сбербанк Онлайн, подготовьте документы для заполнения анкеты:
Воспользуйтесь пошаговой инструкцией:
После этого заявка автоматически отправляется на проверку. Чтобы отслеживать её статус и получать уведомления, перейдите в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Здесь предоставляют дату отправления заявления, оповещение о проверке налоговой службой. Последний этап – подписание заявления на выплату электронной подписью (ЭП).
Незаверенное заявление, которое появится в личном кабинете на сайте ФНС, не отправится на обработку. Если у вас нет подписи, перейдите в профиль и выберите раздел «Получить ЭП» – здесь можно выбрать место хранения ключа (на своём ПК или в хранилище ФНС).
При предоставлении анкеты не нужны оригиналы документов – информация будет взята из базы Сбербанка, но важно, чтобы совпадали все данные, указанные при оформлении ипотечного кредита и в анкете. Декларация 3-НДФЛ не нужна – её составят в ФНС, черновик появится в личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой, заёмщик должен только подтвердить его. Также не нужна справка о зарплате.
Налоговый вычет по ипотеке в Домклик оформляется бесплатно. Одновременно можно подать заявление на возврат и по процентам, и за покупку квартиры или дома.
Главные преимущества получения вычета через Сбербанк:
Упрощённый порядок возврата не позволяет учесть желание супругов – совместных собственников жилья – вернуть часть подоходного налога каждому. Поэтому в таком случае лучше использовать стандартную процедуру оформления или заказать через работодателя.
Вычет – нецелевая льгота. Деньгами, которые оформляют покупатели жилья, каждый может распоряжаться по своему усмотрению. Необязательно тратить их на погашение ипотеки – основной суммы или начисленных процентов.