Выберу.ру поможет разобраться, как действует депозитный счёт нотариуса, чем он отличается от депонирования, сколько стоит нотариальный депозит, где его применяют и в чём его плюсы и минусы.
Иногда для погашения долга перед кредитором используют депозит нотариуса. Это означает, что деньги кладут на публичный депозитный счёт нотариуса, который обязуется передать их кредитору.
Нотариальный депозит отличается от обычного банковского счёта:
Кроме того, иногда банковские счета имеют лимит по сумме пополнения. У нотариального депозита его нет.
Также на банковском счёте нельзя хранить движимое имущество: драгоценности, картины, предметы искусства, ценные бумаги и др.
Депозит нотариуса используют для разных целей. Их описали в статье 87 закона об «Основах законодательства РФ о нотариате». В зависимости от цели использования депозиты нотариуса условно делят на обязательные и необязательные. Все отношения между должником и кредитором регулируются Гражданским кодексом России.
Нотариальный депозит обязателен в следующих случаях:
Есть случаи, когда депозит не обязателен, но удобен и решает несколько проблем.
Необязательный депозит нотариуса используют в следующих случаях:
Таким образом, использовав нотариальный депозит, должник покажет свою добросовестность. Если кредитор по какой-либо причине не объявится, деньги после 10 лет хранения направят в федеральный бюджет.
В любое время после внесения денег на нотариальный депозит должник имеет право отозвать их. В этом случае его обязательство снова будет считаться неисполненным. Проценты и пени будут начисляться без учёта времени хранения денег на депозите нотариуса.
Например, компания и лицо заключили договор на поставку товара. Покупатель уже получил товар, но не может перевести оплату за него исполнителю, так как реквизиты были неправильными или недействительными. В этом случае можно пойти двумя путями. В первом лицо просто дождётся, когда объявится компания и предъявит претензию в неоплате товара. Исполнитель будет вправе требовать от заказчика штраф за неустойку или пени. Во втором – можно обратиться к нотариусу для открытия депозита. В заявлении клиент компании укажет, что обязан оплатить товар, но не сделал этого, потому что не может найти своего кредитора. Это позволит избежать штрафов и просрочек.
Денежные средства на депозите нотариуса застрахованы. В случае банкротства банка или лишения его лицензии нотариус получит их наличными. Также возможен перевод денег с публичного депозитного счёта нотариуса на счёт в другом банке.
Риски по неисполнению обязательств перед кредитором исключены при использовании нотариального депозита.
Для открытия депозита у нотариуса нужно подать соответствующее заявление. В нём следует указать данные о себе, известные о кредиторе сведения, основание внесения денег на депозит, место исполнения. Принятие денежных средств и ценных бумаг на депозит производится нотариусом по месту исполнения обязательств.
После этого нотариус открывает публичный депозитный счёт. Если должник передаёт наличные средства, то нотариус обязан внести их на счёт до начала следующего рабочего дня. Услуга платная.
Важно получить от нотариуса справку об открытии счёта и принятии наличных денег. Она станет доказательством добросовестности в спорных ситуациях. Если деньги переводят в безналичной форме, то нотариус обязан выдать должнику распоряжение. В документе прописывают внесённую сумму цифрами и буквами, получателя, должника, место принятия, нотариуса и реквизиты публичного депозитного счёта. В справке нотариус прописывает сумму взноса, взысканную сумму по тарифу, получателя, должника, нотариуса, обоснование открытия счёта.
После внесения денег на счёт нотариус извещает кредитора об этом по тем данным, которые предоставил должник. Обязанность нотариуса – известить кредитора. Однако он не обязан искать его. Поэтому, если бенефициар не объявится, деньги по истечении 10 лет направят в федеральную казну. До 2018 года такие депозиты были бессрочными.
Открыть депозит у нотариуса можно онлайн. Для этого следует обратиться в Федеральную нотариальную палату. Для удалённой услуги может понадобиться личный кабинет на портале госуслуг.
При открытии публичного депозитного счёта нотариус не имеет права класть на него собственные средства. Кроме того, деньги на счёте не считаются его собственностью. Он выступает лишь посредником, гарантом исполнения обязательств и условий договора.
Процедура снятия денег с нотариального депозита несложная. Она имеет различия для кредитора и должника.
Если деньги с нотариального счёта собирается забрать кредитор, то ему следует:
Иногда для перечисления денег нотариус может потребовать у получателя дополнительные документы, например, о вступлении в наследство.
Должник имеет право на возврат денежных средств, которые ранее он передал на нотариальный депозит. Он может это сделать до момента обращения кредитора без объяснения причин.
В этом случае его обязательства перед кредитором будут считаться неисполненными. Все издержки из-за просрочки платежей будут считаться без учёта хранения денег на депозите нотариуса.
Для возврата денег должнику необходимо написать заявление. В нём нужно указать сведения о заявителе, кредиторе, реквизиты публичного счёта, основание открытия депозита, поставить подпись и дату. После принятия заявления нотариус проверит личность должника и выдаст деньги.
Существуют федеральный и региональные тарифы для открытия депозитного счёта. Федеральный составляет 0,5% от суммы долга, но не менее 1 тыс. рублей. Региональные зависят от субъекта.
Если же нотариальный депозит используется для обслуживания нотариально заверенных сделок, то его стоимость фиксированная – 1,5 тыс. рублей.
Подробнее о тарифах написано в НК РФ, статья 333.24. Например, за удостоверение нотариусом сделки нужно будет заплатить госпошлину в размере 200 рублей.
За оформление сделки купли-продажи до одного миллиона рублей придётся заплатить 0,5% от суммы договора, но не менее 1,5 тысяч. Если недвижимость стоит до 10 миллионов рублей, то процент составит 5 тыс. рублей и ещё 0,3% от суммы договора. Если же объект соглашения оценили в сумму свыше 10 миллионов, то за услуги нотариуса нужно заплатить 32 тыс. рублей и 0,15% от суммы сделки, но не более 150 тысяч рублей.
Нотариальное депонирование – это внесение денег на депозит нотариуса по соглашению сторон. При депонировании прописывают условия, при которых вторая сторона получит средства со счёта.
Обычно депонирование используют для расчёта при оформлении купли-продажи недвижимости. Принцип процедуры напоминает открытие банковской ячейки. Её открывают в присутствии двух сторон, прописываются условия.
Для депонирования нужно:
Часто депонирование используют для проведения сделок с недвижимостью. Это удобно, так как все услуги можно получить у одного нотариуса: подписание договора купли-продажи, открытие публичного депозитного счёта, проверку выполнения условий сделки, то есть переход права собственности и дополнительные условия (например, передача денег продавцу, вручение ключей и оплата долгов по коммуналке). Это безопасно, так как нотариус отвечает за юридическую чистоту сделки репутацией и собственным имуществом. Также это недорого по сравнению с услугами банка.
Депозит и депонирование нотариуса – в чём разница? Главное отличие в том, что для открытия депозита не требуется согласие кредитора – человека, для которого предназначаются деньги или ценные бумаги. Депонирование подразумевает согласие обеих сторон.
Ещё одно отличие – в депонирование можно передать движимое имущество, а на депозит – только деньги или ценные бумаги.
Депонирование и депозит нотариуса имеют свои плюсы и минусы. Рассмотрим главные достоинства и недостатки этих способов расчёта.
У нотариального депозита много достоинств:
Как правило, банк несёт перед клиентом ответственность только за сохранность денег, а не за юридическую сделку. Нотариус же ответственен за правильность совершения сделки, поэтому он ручается репутацией за надёжность такого способа расчёта.
Депозит имеет и некоторые недостатки:
Прежде чем открыть депозит у нотариуса, нужно собрать отзывы о его работе.
Как и у депозита, у депонирования есть свои плюсы:
Кроме того, в соглашении о нотариальном депонировании указывается точная сумма. В условиях при открытии банковской ячейки такого условия нет.
У депонирования есть недостатки:
Нотариальный депозит и депонирование — это удобные и простые способы расчёта между сторонами и исполнения обязательств перед кредитором. Тщательная подготовка к сделке, в том числе выбор грамотного и надёжного нотариуса, может сгладить минусы этих процедур. Нотариус будет нести ответственность за юридическую чистоту сделки и сохранность денежных средств на публичном депозитном счёте, а также при последующей их передаче.