450 тысяч избранным. Некоторых многодетных лишат субсидии на ипотеку

Жильё в кредит становится доступнее для многодетных: государство ввело семейную ипотеку под 6% и выплачивает 450 тысяч рублей на погашение основного долга. Власти хотят изменить программу субсидирования: добавить квартиры с ремонтом, готовые частные дома и сократить количество кредиторов. Для этого они исключат потребительские кредитные кооперативы (КПК) – их клиенты не смогут погасить часть долга деньгами государства.

Речь идёт о выплате 450 тыс. рублей для многодетных семей. Но не для всех: субсидию получат только родители, у которых с января 2019 до конца 2022 года рождается третий, четвёртый и больше детей. Выплата действует с 2019 года, этими деньгами можно погасить часть ипотеки или полностью закрыть основной долг по кредиту. Если сумма основного долга меньше, оставшиеся средства гасят проценты.

Что изменят:

• цели субсидии расширят: можно будет погасить кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), приобретение строящегося жилья. Сейчас субсидию можно использовать только на покупку дома по договору купли-продажи;
• можно будет погасить кредиты, которые многодетная семья брала на покупку жилья с ремонтом. Даже если ипотеку взяли в начале действия субсидии, в 2019 году;
• количество допущенных к программе кредиторов изменят, субсидию получат только заёмщики, которые брали кредиты в банках и организациях, аккредитованных жилищным иснтитутом «Дом.РФ» – оператором программы, в самом банке «Дом.РФ» и в ипотечных агентствах.

По словам председателя Госдумы по финрынкам Анатолия Аксакова, с ипотекой, включающей кредиты на ремонт, были проблемы. Ведь по закону субсидия выдаётся на покупку жилья, а если в договоре упоминается «ремонт», кредитор мог отказать.

Законопроект разрабатывают Минфин, Минстрой и «Дом.РФ», пишет РБК.

Виноваты кооперативы?

В действующем законе есть пробел, из-за которого правительство и разрабатывает изменения. Сейчас нет ограничений для кредиторов, в программе могут участвовать потребительские кооперативы. «Дом.РФ» подозревает их в недобросовестном поведении.

1. Они могут выдавать кредит по более высокой ставке, чем банк. Это увеличивает затраты семьи, заёмщикам приходится выплачивать большие процент, поясняют авторы законопроекта.
   
   
2. Заёмщик рискует «нарваться» на финансовую пирамиду, рассказала РБК юрист бюро «Бишенов и партнёры» Анжелика Решетникова. В кредитно-потребительские кооперативы часто обращаются жители регионов, чтобы получить средства на строительство частного дома. Так как кооперативы регулируются слабее, чем банки, они могут в один прекрасный день «лопнуть», забрав первоначальные взносы заёмщиков. А ответственность за это им грозит минимальная.

Институт развития жилищной сферы отмечает, что россияне подали примерно 5 тыс. заявлений в 141 кооператив, чтобы получить субсидию. Более тысячи заявлений могли подать с «недобросовестными целями», на это «Дом.РФ» жаловался в Центробанк. КПК, которые просят вычет за счёт господдержки, соблюдают условия программы, и формально у жилинститута нет оснований им отказать.

Лучше синица в руках, чем не стать нашим подписчиком ВКонтакте.