Думаете, что только заёмщик должен соответствовать определённым требованиям, чтобы стать счастливым обладателем ипотеки? Нет, власти допускают на рынок жилищных кредитов не каждую организацию. Так регулятор очищает ипотечное кредитование от «недобросовестных игроков и защищает права граждан». В этом году в очередной раз ужесточились требования к компаниям, которые выдают жилищные кредиты.
Выдавать кредит на недвижимость может не только банк, но и любая другая финансовая организация из перечня уполномоченных компаний (реестр ведёт «Дом.РФ»). Это не означает, что выдавать ипотеки может каждый желающий. Весной 2020 года правительство установило правило — в перечень уполномоченных компаний могут быть включены только те, кто до октября 2019 года выдал не менее 200 ипотечных займов.
Спустя год Правительство издало новое постановление, которое уточняет параметры кредита в портфеле финансовой организации.
Сейчас недостаточно оформить 200 жилищных кредитов — надо ещё соблюдать требования к качеству кредитов. Размер займа не должен быть меньше 500 тыс. рублей. Срок — не менее 36 месяцев. Деньги — перечислены единовременно. Процентная ставка — не превышает средневзвешенную по рынку более, чем в два раза. Страхование залога — обязательно.
Если финансовая организация попытается обойти правила, предоставив недостоверные сведения, — её исключат из списка, лишив права оформлять ипотеку.