Последнее повышение ключевой ставки до 6,75% случилось 10 сентября, и практически сразу же глава Сбера Герман Греф отметил, что несмотря на рост ключевой ставки его банк не поднимает ставки по ипотеке. Это было похоже на предвыборные обещания чудес: ипотека и кредиты не подорожают, а вклады непременно станут более выгодными. Но поскольку Герман Греф — не депутат, многие поверили. А зря.
В сентябре ключевая ставка выросла всего на 0,25% — не так сильно, как в конце июля, когда Центробанк поднял показатель сразу на 1%. Поэтому и ставки по ипотеке повышаются не столь резко. По отчётам регулятора, средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, выданным в течение месяца, в августе выросла на 0,6%, а в сентябре — лишь на 0,11%, дойдя до 7,78%. То есть в среднем в России банки дают ипотеку под 7,78%.
С 1 октября ставки по ипотеке повышает ещё ряд банков. Это, например, Сбер. Если раньше минимальная ставка, на которую могли рассчитывать молодые семьи при покупке жилья на вторичном рынке, была 7,7, то теперь — 8,1%. Подорожало и рефинансирование, и ипотека на квартиру в новостройке — на 0,3% и 0,4% соответственно.
Многие уже подняли ставки, но рост будет продолжаться, особенно на фоне прогнозов о дальнейшем повышении ключевой ставки. И Газпромбанк, и ВТБ увеличили ставки по всем видам жилищных кредитов. Промсвязьбанк пока ограничился ростом ставок только на семейную ипотеку и рефинансирование. А вот «Абсолют банк», например, по данным газеты «Ведомости», ещё только планирует в октябре повысить ставки по своим ипотечным программам на 0,25%.
С учётом того, что последнее повышение ключевой ставки было очень сдержанным в преддверии выборов, а инфляция не утихает, рост ставки, скорее всего, продолжится. Да и весь следующий год ключевая ставка будет колебаться в промежутке от 6% до 7%, по прогнозам Центробанка. Так что эпоха дешёвой ипотеки, видимо, покинула Россию надолго. Пока ещё можно успеть оформить жилищный кредит, выбрав наилучшее предложение из всех банков на «Выберу.ру».