ЖКХ станет государственным, и платежей будет ещё больше? Инициатива Минстроя

Иногда прогресс больше напоминает регресс. В попытках сделать систему ЖКХ более передовой, дружелюбной и понятной, Минстрой придумал неоднозначные нововведения. Ведомство хочет создать региональных операторов по управленю жильём, которые будут выбирать управляющие компании (УК) для домов вместо жильцов, да ещё и внесут в квитанции ЖКХ новую строку. По ней россияне будут платить за устранение аварий в домах. 

Государство всё «подомнёт» под себя

Минстрой разработал проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Этот проект предусматривает для сферы ЖКХ два любопытных новшества.

1. В регионах будут созданы операторы по управлению жильём. Они будут проводить конкурсные процедуры, и на их основе выбирать УК для многоквартирных домов. Сейчас УК выбирают сами жильцы, но Минстрой, видимо, решил, что региональным операторам виднее.
2. Операторы по управлению жильём будут возмещать ущерб от нарушений, которые приводят к авариям в домах. Евроремонт испорчен дождём, проникшим сквозь прохудившуюся крышу? Оператор заплатит. Вот только деньги он возьмёт из «общего котла», в который для таких ситуаций будут скидываться сами жильцы.

Проект рассмотрели в Торгово-промышленной палате и многому удивились: прежде всего, тому, что по сути, создав региональных операторов, государство планирует самостоятельно управлять жилым фондом, а ведь он частный. Председатель её комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков отметил (его цитируют «Известия»):

Сегодня государство всё больше пытается вмешаться в управление не своей собственностью — жилищным фондом. Но власть уже сегодня несёт ответственность за УК — речь идёт об институте лицензирования компаний

Член того же комитета палаты Дмитрий Гордеев и вовсе заявил, что проект противоречит существующим законам:

Данное предложение абсолютно не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ, который установил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления им

Впрочем, некоторые эксперты видят плюсы в проекте Минстроя. Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева приводит в пример Москву: 70% столичных домов обслуживается государственным бюджетным учреждением «Жилищник», и, по мнению Разворотневой, эта практика весьма успешна. По её словам, качество управления домами в Москве лучше, чем в регионах. Однако навязывать ничего нельзя: люди должны сами выбирать, кто будет управлять их домом — государство или частник. Светлана Разворотнева говорит:

Сейчас активно обсуждается, какая модель управления домами предпочтительней и что это — свободный рынок или госуслуга. Можно было бы дать гражданам право выбора — отдать управление дома регоператору или заниматься им самостоятельно

В ответ на критику и замечания Минстрой поспешил отметить, что проект — это всего лишь проект. Он опубликован для общественных обсуждений и может быть откорректирован по их итогам.