Проценты по ипотеке падают — цены на недвижимость растут, проценты по ипотеке поднимаются - цены на недвижимость всё равно растут. После того, как ЦБ повысил ключевую ставку, аналитики начали говорить о падении цен на квартиры. Но с начала года новостройки значительно подорожали. Причём лидеры роста цен вовсе не Москва и Санкт-Петербург, а регионы.
Эксперты «Циан. Аналитики» подсчитали, что первое место по удорожанию жилья — Рязань. С начала года стоимость 1 кв. м. выросла на 30%, до 96 000 рублей. Второе место — Челябинск. Удорожание составило 29%, до 89 300 рублей. На третьем месте — Казань с удорожанием на 25%, до 161 700 рублей.
Мосва занимает только лишь 32-е место. Средняя стоимость одного квадратного метра поднялась на 3%, до 310 800 рублей.
РБК приводит слова руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова:
Частично на рост стоимости повлияло и удорожание строительства, связанное с логистическими проблемами в поставке строительных материалов. Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен
К тому же изменилась структура предложения: недорогие квартиры активно раскупаются, а дорогие — остаются на рынке, что и формирует среднюю стоимость.