Бывает, живёт человек в своей квартире, добра наживает. А потом суд решает выселить его, даже если это единственное жильё. Минэкономразвития подготовило законопроект, который запрещает оставлять людей без крыши над головой.
Законопроект подготовлен по рекомендации Конституционного суда, который вынес положительное решение по делу о жителе Санкт-Петербурга, купившего квартиру у банка.
Суть дела: человек приобрёл квартиру у банка, впоследствии признанного банкротом. Банк оспорил сделку, жильё изъял, а деньги не вернул. Точнее, покупатель был включён в реестр кредиторов с низкой вероятностью возврата средств.
Конституционный суд решил, что так поступать с людьми нельзя. Квартиру можно изъять только при условии возврата денег. Более подробно об этом деле можно прочитать в статье «Конституционный суд запретил оставлять людей без жилья и денег».
Подготовленный Минэкономразвития законопроект предполагает, что в подобных ситуациях компания-банкрот должна будет выставить квартиру на торги с минимальной стоимостью — сумма, что заплатил покупатель + 30%. Вырученные от продажи деньги нужно отдать покупателю, при этом он сохраняет право проживать в ней в течение полугода. Если продать по такой цене не удалось, то квартира остаётся в собственности покупателя.
Важно! Законопроект не будет действовать, если:
В таких ситуациях арбитражный суд будет иметь право незамедлительно изъять жильё.
Стоит отметить, это только проект закона. Его ещё нужно провести через парламент, дождаться подписи президента и вступления закона в силу. Пока же суды будут опираться на требования Конституционного суда: