Выбирая между завещанием и дарственной, пенсинеры нередко останавливают взгляд на последней. Договор дарения имеет несколько преимуществ — он обходится дешевле, а наследство достаётся именно тому человеку, который указан в документе. Но есть и недостаток: человек сразу теряет право собственности. Рассказываем, может ли новый владелец выписать дарителя, если он пенсионер.
До последнего времени новый собственник квартиры мог выписать дарителя вне зависимости от его возраста. Таков закон, и суды были вынуждены следовать ему.
Более того, Верховный суд постановил, что судебные инстанции должны устанавливать:
Причём ВС подчеркнул, что дарителя-пенсионера можно вселить в квартиру в другом регионе только с его согласия.
Заслуженный юрист России, доктор юридических наук Иван Соловьёв указал (цитата «Российской газеты»):
Однако это не значит, что теперь пенсионеры могут направо и налево дарить своё недвижимое имущество, рассчитывая на то, что в случае чего суд их защитит. Никто не убережёт их от душевных переживаний, а также неудобств, связанных с вынужденным переездом в другую местность
Также собственник квартиры может выписать пенсионера, если он сам его туда и вселил, добавил Соловьёв. Но только через суд.
При этом, если право на проживание у пенсионера возникло раньше, чем у владельца, то суд отклонит иск. Пожилой человек сможет и дальше проживать в квартире или доме.
Также пенсионер сохранит право на проживание в квартире вне зависимости от обстоятельств, если ранее отказался от приватизации.
Единственный способ выписать пожилого человека — доказать в суде ненадлежащее отношение к жилью. К такому поведению относятся: