Ежегодно Федеральная налоговая служба напоминает гражданам, что налоги на имущество нужно заплатить до 1 декабря. Иначе начнут «капать» пени. В 2022 году напоминание сопровождается разъяснениями относительно того, как начисляются налоги на недвижимость.
Налог на недвижимость за 2021 год рассчитывается по кадастровой стоимости. Понижающий коэффициент применяется только в следующих регионах:
В остальных частях страны налог будет рассчитан без понижающего коэффициента. Но Федеральная налоговая служба (ФНС) подчёркивает, что размер налога может превышать прошлогодний не более чем на 10%.
Также владельцы новостроек могут рассчитывать на понижающий коэффициент 0,6, даже если регион уже завершил переходный этап на кадастровую стоимость. Правда, в 2023 году (то есть за 2022 год) льготой уже нельзя будет воспользоваться.
Технически для расчёта налога берётся кадастровая стоимость недвижимости на 1 января 2021 года. Но ФНС добавила, что могут использовать иные данные — например, кадастровую стоимость на 25 января 2021 года, если информация была внесена позднее.
Отдельно налоговая упоминает о налоговой ставке на имущество. Если оно используется в личных целях, то ставка составляет 0,1%. Она распространяется на:
Важно понимать, что ставка для гаража зависит от того, как объект обозначен в ЕГРН. Если человек владеет «гаражом» или «машино-местом», то ставка составит 0,1%. Если имущество называется «автостоянка (паркинг)», то 0,5%.