Налог с продажи жилья. Что изменится в будущем?

По действующему законодательству, налог 13% с продажи жилья не взимается, если собственник владел им в течение минимального срока. Это три или пять лет в зависимости от способа приобретения жилья. Минфин предлагает изменить закон.

Сейчас минимальные сроки владения недвижимостью установлены федеральными властями. Пять лет, если жильё куплено, и три года, если недвижимость:

• унаследована,
• получена в дар,
• приватизирована,
• досталась по договору ренты.

Минфин предлагает наделить регионы правом снижать минимальный срок владения недвижимостью. Но только в отношении тех случаев, для которых по федеральному закону минимальный срок — три года. Об этом говорится в проекте «Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2023-2025 годы»:

Предоставление субъектам РФ расширенного права уменьшения предельного (минимального) срока владения недвижимым имуществом для целей освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества, приобретённого в порядке наследования, в результате приватизации, по договору дарения, а также по договору ренты

Если изменения вступят в силу, а регионы воспользуются правом, то люди будут чаще освобождены от налога с продажи жилья. Пока же есть два способа снизить налог:

• вычесть 1 млн рублей из полученной от продажи недвижимости суммы;
• вычесть стоимость покупки из полученной от продажи недвижимости суммы.