Льготная ипотека, запущенная ещё во время пандемии, привела к небывалому росту цен на недвижимость по всей стране. В результате жильё теперь по карману только бизнесменам, которые покупают квартиры ради сдачи в аренду или перепродажи по более высокой стоимости. Те, кому действительно требуется жильё, чтобы где-то жить, не могут обзавестись домом даже по ипотеке с низкой ставкой. Платежи по кредиту непосильные. Но что делают наши власти? Правильно, заявляют о продлении льготной ипотеки, потому что строительство нуждается в поддержке. Поэтому на снижение цен можете и не надеяться. Наоборот, недвижимость ещё сильнее подорожает.
Вчера президент Владимир Путин проводил совещание с представителями строительной отрасли. Как заявил глава одной из компаний, чтобы темпы строительства не падали, нужно продлить льготную ипотеку. «Без неё мы никуда», — признался застройщик.
Глава государства ответил, что власти понимают, откуда «рекордный урожай» в жилищном строительстве — благодаря льготной ипотеке. Владимир Путин пообещал сделать всё, «чтобы она продолжалась».
Но некоторые изменения, скорее всего, будут. В частности, президент напомнил о беспокойстве Центробанка, который переживает, что многие заёмщики после оформления ипотеки находятся на грани банкротства. Отдают по кредитам больше 80% дохода. Как подчеркнул Владимир Путин:
Нужно внимательно смотреть за этим, что мы вместе с правительством, с Банком России будем делать, но льготную ипотеку, безусловно, будем поддерживать
Что это значит?
С одной стороны, если льготную ипотеку продлят, то можно не спешить с покупкой жилья. Жилищный кредит со сниженной ставкой будет доступен условно и через год.
С другой стороны, сохранение льготной ипотеки означает, что цены на жильё продолжат расти. Если вы ждали снижения цен, то забудьте. Исходя из этого, откладывать покупку недвижимости нельзя. Нужно сейчас приобретать жильё, используя льготную ипотеку. Сегодня квартира стоит 3 млн рублей, через год — 4 млн рублей. И никакая сниженная ставка по ипотеке не спасёт. Ежемесячный платёж будет такой, что уже не потянете. Разве что жить впроголодь.