Раздел имущества после смерти одного из супругов больная тема для многих. Многое зависит от того, была недвижимость общей или личной собственностью одного из супругов. Но бывают ситуации, когда вводных больше. Например, супруг купил дом до женитьбы, дети только от первого брака, при этом жена вложила свои деньги в обустройство недвижимости. Кто имеет больше прав на имущество?
Первый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел решение нижестоящей инстанции о споре наследников. После смерти мужчины его жена посчитала, что имеет право на половину жилого дома с земельным участком, несмотря на то, что дом не был их общим имуществом. Дети мужчины от первого брака с этим не согласились.
Из материалов дела стало известно, что вдова с 2005 года проживала с наследодателем, а 2013 году вступила с ним в официальный брак.
В собственности покойного был в том числе и дом с участком, который он приобрёл ещё до брака. Тем не менее женщина утверждает, что всё время она вкладывала в обустройство дома и земельного участка свои личные деньги, а после регистрации брака — совместные. На этом основании женщина потребовала признать недвижимость совместно нажитой и отдать ей половину.
Из положений статьи 37 Семейного кодекса РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Суду было необходимо лишь определить, насколько вложения супруги увеличили стоимость дома. Экспертиза выяснила, что стоимость улучшений составила 1,046 млн рублей. Для этого были изучены сметные расчёты ремонта, акты о приёмке выполненных работ, чеки и т. д. В то же время дом с участком оценили в 16,2 млн рублей.
Суд первой инстанции пришёл к выводу, что поскольку доля вложений истца составила менее 10%, то недвижимость нельзя считать совместно нажитым имуществом супругов.
Апелляция согласилась с данными выводами. Стоимость спорного имущества существенно увеличилась из-за изменения цен на рынке недвижимости, а не из-за вложений при проведении отделочных работ в доме и облагораживания земельного участка.
Первый КСОЮ оставил определение нижестоящей инстанции без изменения, а кассационную жалобу вдовы — без удовлетворения.
В соответствии со статьёй 36 Семейного кодекса РФ, имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, является личной собственностью супругов. Поэтому наследники — дети и вдова получат дом с землёй в равных долях. Так как детей двое, то все получат треть от наследства. Супружеская доля в этом имуществе отсутствует.