При оформлении ипотеки обязательным является только страхование имущества. Но банки под любыми предлогами склоняют заёмщиков к дополнительным страховкам. Иначе — грозятся банки — ставка вырастет многократно. Сегодня президент подписал закон, который ограничивает размер повышения ставки при отказе от страховки.
Президент Владимир Путин подписал закон, который защищает заёмщика от увеличения процентной ставки по ипотеке при его отказе от страхования.
Размер ставки не сможет вырасти выше уровня, действовавшего на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным без страхования.
Кредитор имеет право повысить ставку при:
Это не касается случаев страхования, когда обязательства заёмщика обеспечены ипотекой. Речь идёт об отказе клиента от продления добровольного страхования, например, жизни и здоровья.
Новый закон вступит в силу 1 июля 2024 года и будет применим к договорам, которые заключили после этой даты.
Сравним: раньше при отказе от страхования банки поднимали ставки по ипотеке до уровня, который действовал на момент принятия кредитором решения об увеличении. С лета кредиторы смогут повышать ставку только до уровня, который действовал на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Очевидно, что со времени оформления ипотеки и отказа от страховки ставки могли измениться не в пользу заёмщика.