В конце прошлого года условия по льготной ипотеке со ставкой 8% ужесточились. Теперь от покупателя требуется первоначальный взнос в размере 30%, к тому же для заемщиков из столичных регионов банки стали выделять кредит не более 6 млн рублей. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» и финансового маркетплейса «Выберу.ру» решили подсчитать, сколько теперь нужно зарабатывать жителям городов-миллионников, чтобы купить новостройку по льготной ипотеке, а также сколько составит ежемесячный взнос по ней.
Для этого мы взяли из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru цены на двухкомнатные квартиры по всем миллионникам и рассчитали ипотеку с помощью калькулятора «Выберу.ру».
Оказалось, что под условия льготной ипотеки с суммой выдаваемого кредита 6 млн рублей подходят «двушки» лишь в 11 городах из 16 российских миллионников. В пяти городах — Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре — цена жилья не укладывается в прокрустово ложе ипотечного лимита. Поэтому жителям этих городов придется вносить при покупке не 30%, как всем остальным, а гораздо больше.
Так, москвичи вынуждены будут внести за свою «двушку» в новостройке 69,7% от ее стоимости — а это ни много ни мало 13 777 297 рублей! Питерцы вынуждены будут найти 58,1% от цены квартиры, или 8 306 985 рублей, казанцы — 44,9% (4 880 533 рубля), нижегородцы — 41,6% (4 267 893 рубля), краснодарцы — 34,3% (3 135 401 рубль).
При этом у заемщиков из всех пяти городов ежемесячный платеж в итоге составит 44 026 рублей, для этого им потребуется подтвердить банку официальный доход не меньше 88 000 руб./мес.
Екатеринбуржцам нужно будет платить по льготной ипотеке не многим менее — 42 354 руб./мес., а зарабатывать от 85 000 руб./мес. Самарцы должны будут вносить 42 076 руб./мес. при доходе от 84 000 руб./мес. Уфимцы — 40 934 руб./мес. и 82 000 руб./мес. соответственно. Но зато первоначальный взнос от них требуется всего 30%.
Больше всего повезло жителям Перми — там двухкомнатная квартира стоит всего 6 578 582 рубля, так что ежемесячно нужно будет платить 33 790 рублей, для чего надо получать 68 000 рублей в месяц. Примерно такая же ситуация у заемщиков из Волгограда (34 887 руб./мес. и 70 000 руб./мес.) и Челябинска (35 868 руб./мес. и 72 000 руб./мес.).
Ежемесячный взнос и требуемый доход в городах-миллионниках РФ