Пени по ЖКУ: снежный ком или небольшая санкция за просрочку?

За просрочку оплаты коммунальных услуг поставщик ресурсов начисляет пени. По закону они «привязаны» к ключевой ставке ЦБ, которая в начале 2025 года составляет 21% годовых. Чтобы не загонять людей в долговую яму, депутаты предложили наделить правительство правом принимать особые законодательные меры в сфере ЖКХ. Речь идёт об установлении пониженной ставки для пени по коммунальной задолженности.

Правила внесения плату за ЖКУ

Каждый собственник или наниматель в неприватизированном жилье обязан полностью и в срок вносить плату за потреблённые коммунальные ресурсы – свет, воду, тепло и т. д. (ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Срок оплаты установлен до 10 числа следующего месяца (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), если другие даты не установлены договором управления многоквартирным домом или решением ТСЖ.

Порядок начисления пени

Если жилец вовремя не оплатил ЖКУ, ему насчитывают пени. Но правила расчёта особые.

Пени начисляют только с 31 числа после наступления срока оплаты. То есть фактически у граждан есть ещё месячный запас времени, чтобы оплатить счета за коммуналку без неустоек.

С 31 по 90 день просрочки размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки Центробанка России. На 22.01.2025 года ставка равна 21%.

С 91 дня просрочки размер пени равен 1/130 ставка ЦБ.

Устанавливать размер пени выше этих значений запрещено законом.

Особенности начисления пени после начала роста ставки ЦБ

Ставка ЦБ, от которой зависит размер пени, с 2020 по 2022 год была на уровне 6-8,5%. Но с 2023 года по январь 2025 года она выросла до 21%. С ростом инфляции гражданам и так стало сложнее справляться с оплатой текущих расходов, а тут ещё и сверхпени за просрочку оплаты газа и воды. Общие неплатежи по коммуналке увеличились.

Видя это, Правительство РФ приняло Постановление от 26.03.2022 № 474, по которому для пени по ЖКУ применялась ставка по состоянию на 27.02.2022 года (9,5%). Такое положение было временным и продлилось до 2025 года. Но с 1 января 2025 года пени считают по текущей ставке – 21%.

Что предлагают депутаты для борьбы с ростом долгов в сфере ЖКХ

Госдума приняла в первом чтении законопроект, дающий правительству РФ право и в дальнейшем регулировать размер ставки для пени по ЖКУ. Это позволит «сдерживать» пени на уровне ставки ЦБ на 27.02.2022года (9,5%). Пока вернуть пониженные пени по долгам за ЖКУ планируют до 2026 года.

Читайте также:

1. «Коммунальные услуги: с февраля взыскивать долги начнут ускоренно»;
2. «Долги за газ и отопление спишут с банковских карт без ведома владельца»;
3. «Тарифы на ЖКУ вырастут больше, чем на 20%».