Застройщики предложили правительству выдавать семейную ипотеку тем, кто готов в течение двух лет завести ребёнка. Они считают, что таким образом можно убить двух зайцев: поддержать упавшее духом строительство и вытащить Россию из демографической ямы. Но не окажется ли один из зайцев живёхоньким после такого выстрела?
Застройщики на встрече с вице-премьером Маратом Хуснуллиным предложили выдавать семейную ипотеку тем, кто планирует в течение двух лет родить ребёнка. Схема такова:
Предполагается, что через два года рыночные ставки будут намного ниже, чем сейчас. По прогнозу Банка России ключевая ставка опустится до 7,5-8,5%, а вместе с ней и проценты по жилищным кредитам. Таким образом, даже тот, кто не сможет завести ребёнка, останется в выигрыше — с оговоркой, что прогноз сбудется.
При ключевой ставке на уровне 7,5-8,5% стоимость рыночной ипотеки составит 10-12%. Сейчас ставки на жилищные кредиты начинаются от 22% и до бесконечности.
Только вряд ли люди решатся на то, чтобы завести ребёнка, ради ипотеки под 6% годовых. Наличие жилья, конечно, важное условие для будущих родителей, но не единственное. Поэтому так повысить рождаемость не удастся. Зато строительный сектор, который приуныл после отмены массовой льготной ипотеки и повышения ставок, любой поддержке будет рад.