С ростом банковских ставок ипотечное жильё стало недоступным. Те, кто собирался купить квартиру, передумали и решили пока её снимать. Рынок отреагировал моментально: выросло количество предложений, причём больше всего – микроквартир. Разбираемся, почему именно такое жильё востребовано.
По данным ЦИАН, за пять лет количество микроквартир (до 28 кв. м.), предлагаемых в аренду, увеличилось почти в 7 раз. В феврале 2025 года таких предложений было уже 1 500.
Больше всего малогабариток в Москве и МО сдаётся в:
Это объясняется тем, что именно в этих локациях строилось больше всего такого жилья. Микроквартиры ещё меньше студий. Пространство так же, как и в студии, единое, без зонирования. Максимальная площадь таких помещений – 28 кв. м, включая санузел. Такое жильё быстро и дёшево строить, а потом проще сдавать в аренду.
Кстати, в 2024 году в Москве прекратили строительство микроапартаментов, но в регионах от них так и не отказались. Теперь же владельцы построенных и выкупленных по ипотеке квартир массово «выпустили» их на арендный рынок. Снять такое жильё можно примерно на 15% дешевле, чем однокомнатную квартиру стандартных размеров. Микростудии пользуются спросом у московских студентов, одиноких приезжих, молодых семей.
По данным портала «Мир квартир», средняя ставка аренды такой «малогабаритки» – от 25 000 за десятиметровую студию до 57 000 рублей за помещение 26-28 кв. м.