Сорняки посчитают: власти утвердили критерии для изъятия участка из собственности

Весной россиян напугали тем, что власти начнут массово забирать неиспользуемые дачные участки. И не просто так: критерии, которым вашу землю могут признать заброшенной и на этом основании изъять, — прописали в законе. Итак, в каком случае у вас могут забрать участок? 

Новый порядок вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Критерии, прописанные в постановлении правительства. На их основе будут выносить официальные решения, которые могут привести к штрафу и даже изъятию земли.

Что считается неиспользуемым участком

Чтобы участок признали заброшенным, достаточно одного из этих признаков:

• более 50% территории садового или дачного участка заросло сорняками выше 1 метра, деревьями и кустарником без признаков благоустройства;
• участок захламлён мусором, который не убирали в течение года;
• для земли под строительство — нет построек в течение 5 лет (или другого срока, если нет разрешения на строительство);
• если есть постройки, у которых в совокупности разрушены стены, крыша, нет окон или стёкол в них.

Инспекторы будут руководствоваться только этими признаками. Критерии разработали, чтобы избежать субъективных оценок и случайного изъятия земли.

Что грозит за заброшенную землю

Сначала вам как собственнику сделают предупреждение. Если вы не исправите недостатки, то вам могут выписать штраф (статья 8.8 КоАП). Для физлиц сумма составит до 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей. Для юрлиц — от 400 000 рублей. Изъять землю через суд власти тоже могут спустя три года. Это крайняя, но реальная мера.

Напомним, сроки отсчитывают с 1 марта 2025 года, даже если вы купили землю раньше. Для тех, кто приобрёл участок после, отсчёт будет с даты покупки. Выходит, что изъять землю или оштрафовать раньше марта 2028 года вас не смогут.