В последние годы жизнь довольно сильно изменилась. Если раньше те, кто поумнее, ехали в Москву за лучшей жизнью, то теперь в этом как будто нет смысла. Половину от своей новой московской зарплаты вы будете тратить на аренду своей новой московской квартиры. Купить жильё в столице практически невозможно. А вот с другими российскими мегаполисами всё не так однозначно.
Цена на вторичное жильё в 16 крупнейших российских городах за апрель 2025 года почти не выросли, следует из из данных «Яндекс.Недвижимости». Этот рынок скорее стагнирует. Однако в двух больших городах вторичка даже подешевела.
Первый — это Красноярск. Медианная цена квадратного метра там сейчас составляет 122 000 рублей, за апрель она снизилась на 0,4%. Красноярск — самый восточный миллионник России. Он известен как родина одного из лучших советских борцов-вольников Ивана Ярыгина, и, внезапно, невероятно хорошими ресторанами. Против него играют холодный климат с морозами до -55, очень плохая экология и удалённость от Москвы.
Второй пример — Нижний Новгород. Там квадрат во вторичке стоит чуть больше, 139 000 рублей. Однако дешевеет жильё даже быстрее: -0,5% за апрель 2025 года. За Нижний Новгород играет относительно мягкий климат, близость к Москве и хорошо развитая инфраструктура. Свои знаменитости там тоже есть: Максим Горький и актёр Евгений Евстигнеев.
В этих городах квартиру в 50 квадратов можно купить за 6-7 млн рублей. Одна проблема: льготной ипотеки в столь крупных городах на вторичку нет. Поэтому, скорее всего, придётся пользоваться другими инструментами.
Всё более популярной в отсутствии доступной ипотеки становится рассрочка. Ранее мы писали, что так продают квартиры не только застройщики, но и простые люди. Риелторы считают, что если ключевую ставку не снизят, то доля рассрочек на рынке достигнет 10-15% уже к концу 2025 года.
Если же этот вариант вас не устраивает, то вы всегда можете перечитать наш материал «Как накопить и купить квартиру без ипотеки». Многие советы из него актуальны до сих пор. Главный из них — выбрать квартиру подешевле, это можно сделать здесь.