Правительство России выделило дополнительные 157 млрд рублей на поддержку ипотечных программ с господдержкой в 2026 году. Средства распределят между семейной, дальневосточной и арктической ипотеками. Несмотря на дефицит бюджета, власти сохраняют финансирование, чтобы поддержать заёмщиков и выполнить обязательства перед банками. Но значит ли это, что семьи получат новые льготные кредиты? Разбираемся вместе.
Кабмин решил, какие льготные ипотечные программы получат дополнительные деньги. Всего на это выделили 157 млрд рублей. Средства пойдут не на прямые кредиты гражданам, а на компенсацию банкам разницы между льготной и рыночной ставкой.
Деньги разделят так:
Семейная ипотека получит почти 66 млрд рублей. Программа востребована: родители с детьми могут купить квартиру или дом по ставке ниже рыночной.
Дальневосточная и арктическая ипотека — ещё около 6 млрд рублей. Программа помогает жителям Дальнего Востока и Арктики купить жильё в регионах со сложной демографией и экономикой.
Действовавшая ранее льготная ипотека. Большая часть суммы — около 85 млрд рублей — пойдёт на компенсацию ставки по ипотекам, которые люди взяли раньше в рамках уже закрытой программы «Льготная ипотека».
Важный нюанс: эти деньги предназначены для действующих кредитов, а не для новых. То есть значительная часть дополнительных средств нужна, чтобы государство полностью рассчиталось с банками по старым обязательствам, а не для запуска новых займов с нуля. Это значит, что о расширении льготной ипотеки говорить не приходится.
Даже с учётом отсутствия новых вливаний тысячи семей все ещё могут улучшить жилищные условия. Льготная ипотека остаётся доступной, но не бесконечной: её получат не все желающие. Количество счастливчиков ограничего суммами, которые выделило государство.
В сентябре 2026 года семейную ипотеку могут взять родители с детьми:
до 6 лет включительно на момент подписания договора;
до 18 лет с инвалидностью;
с двумя и более детьми до 18 лет.
Кредит доступен гражданам РФ. При этом у заёмщика и хотя бы у одного ребёнка должно быть российское гражданство.
Программа не для всех покупателей жилья — у неё целевой характер. Банки выдают такие кредиты по правилам программы, а государство компенсирует ставку.
Несмотря на острый дефицит бюджета, государство продолжает поддерживать ипотеку. Дополнительные 157 млрд рублей — не запуск новых программ, а скорее поддержка действующих и расчёт с банками. Тем не менее эти меры помогают семьям с детьми и жителям отдельных регионов, а также поддерживают спрос в строительной отрасли.