Приобретение доли в форме покупки в ипотеку происходит на основании традиционного договора купли-продажи.
Иногда, в силу нехватки дохода или желания обладать большим жильем, людей интересует покупка не целой квартиры, а ее части, так называемая ипотека в долях. Для удовлетворения такой потребности существует ипотека на долю в квартире.
Зачастую, банки предлагают кредит на покупку последней доли квартиры под залог уже имеющихся долей или комнат, с дальнейшим залогом всей жилплощади. Процентная ставка по ипотеке в долях составит примерно 11−13% годовых, что немного ниже, чем при ипотеке на первую долю квартиры, позволяющей приобрести отдельную долю или комнату в квартире.
Купить долю или комнату в ипотеку можно лишь на вторичном рынке недвижимости с уже выделенными долями, квартиры в строящихся домах по комнатам и частям не продаются.