Первоначальный взнос часто встаёт нерушимой скалой на пути человека к улучшению жилищных условий. На него копят годами, иногда это не удаётся, семьи рушатся. Надо что-то менять, и банки это прекрасно понимают. Так, Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос на жилищный кредит.
Первоначальный взнос по ипотеке понизили до 10 процентов. Пресс-служба Сбербанка сообщает, что это будет касаться и строящегося жилья, и уже готового. Но надо сказать, что такие интересные условия банк предлагает только участникам своих зарплатных проектов: то есть, человек должен получать деньги от работодателя с пометкой об авансе или подсчёте именно через Сбербанк. Раньше для держателей зарплатных карт минимальная сумма обходилась в 15%.
Для тех, кто оформляет жилищный кредит без подтверждения дохода и занятости, Сбербанк тоже подготовил уменьшение ставки первоначального платежа, правда, не со столь выгодными условиями. В этом случае с 50% ставка была понижена до 30%. Ранее мы уже писали о том, что россиянам будут помогать копить на первый взнос.
Рассмотрим пример на расчёте по ипотечному калькулятору. Допустим, жильё стоит один миллион рублей, а кредит берётся под 8 процентов на 25 лет. С первоначальным взносом в десять процентов выплаты будут выглядеть так: 6 946 рублей в месяц, стоимость кредита почти 1 200 000 рублей.
Для сравнения посмотрим те же условия, но с первоначальным взносом в 20%. Как видно, ежемесячные суммы для погашения стали меньше (6 175 рублей), общая сумма платежей тоже уменьшилась до 1 855 000 рублей. Как видно, этот вариант в чём-то выгоднее, чем первый, однако преимущество первого заключается в низком первоначальном взносе, а именно с ним может быть проблема.
Дают — бери, бьют — беги, а зовут — подпишись на наш Дзен.