Когда между министерствами согласья нет, у народа начинаются проблемы. Минстрой и Минэнерго не могут договориться о регламентах строительства. Одно министерство хочет сделать строительство многоквартирных домов и стоимость квартир дешевле, а другое министерство — сэкономить энергоресурсы и деньги жильцов на оплату услуг ЖКХ. Яблоком раздора стали нормативно-правовые акты, регулирующие энергоэффективность зданий. На кону — платежи за отопление, которые в перспективе могут увеличиться до 30%.
В рамках регуляторной гильотины (отмена устаревших нормативно-правовых актов) предложено признать утратившим силу постановление правительства № 18 о правилах установления требований к энергоэффективности зданий. Вместе с ним в прошлое уйдут приказы, регулирующие сами требования к энергоэффективности зданий.
Вместо старого постановления Минстрой разработал новое, но, как сообщают «Известия» со ссылкой на директора эксперт-бюро «ЭнергиаВита» Марию Степанову, в новом постановлении меньше конкретики и нет подзаконных актов, которые будут регулировать требования к энергоэффективности. Вместе со старыми нормативно-правовыми актами уйдут в прошлое важные правила и график по повышению энергоэффективности. Например, с 2023 здания должны потреблять на 40% меньше энергии по сравнению с базовым уровнем. С 2028 — на 50%. С принятием нового постановления этого требования не будет.
Мягкие и неконкретные требования к энергоэффективности зданий должны сократить стоимость строительства на 10−15%. Однако это прямой путь к тому, что застройщик начнёт экономить на материалах и конструктивных решениях, сохраняющих тепло. Получается, что дома будут холоднее, отапливать их придётся сильнее, а жильцам — платить больше.
«Известия» цитируют Станислава Щеглова, руководителя направления «Энергоэффективность зданий» компании «Технониколь»:
По нашим самым оптимистичным прогнозам, рост расходов для населения составит 10–15%. Сценарий, при котором возможно увеличение расходов в 20–30%, мы не исключаем
Косвенно рост платежей ЖКХ приведёт к дополнительным расходам бюджета, поскольку часть платежей по квартплате субсидирует государство.
Минэнерго не поддержал проект Минстроя из-за несоответствия целям государственной политики в области повышения энергоэффективности.
В данном споре сталкиваются две тенденции, которые противоречат одна другой. С одной стороны, покупатель хочет приобрести квартиру дешевле, с другой стороны, он не станет тратиться на жильё, за которое каждый месяц придётся переплачивать по квитанции ЖКУ, так экономия на покупке будет сомнительной. Застройщик, понимая это, в угоду покупателю должен найти баланс.
Пока окончательное решение по постановлению Минстроя не вынесено, поэтому о будущем новостроек говорить рано.
Не так страшен черт, как не читать наши новости в ВКонтакте