Ещё недавно заместитель министра финансов говорил, что льготную ипотеку не продлят: дескать, она отработала своё, поддержав в кризис строительную отрасль, а дальнейшая её жизнь создаст только пузырь на финансовом рынке. Однако другие чиновники часто говорят о том, что программу надо продлить, ведь она снижает среднюю ставку, люди покупают жильё, экономика развивается, и остановка субсидирования грозит спадом. И вот Анатолий Аксаков, председатель думского комитета, тоже высказался по этому вопросу: по его мнению, программа льготной ипотеки под 6,5 процентов годовых должна быть продлена. Однако решающее слово остаётся за руководством страны.
Телеканал RT взял эксклюзивное интервью у председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова. Тот поделился информацией о том, что власти собираются доработать программу льготной ипотеки.
По словам Аксакова, программа льготной ипотеки хорошо зарекомендовала себя и стимулировала потребительский спрос. Это позволило и решать жилищный вопрос, остро стоящий для многих россиян, и позитивно повлиять на экономику. Так, ипотека под 6,5% стала одним из драйверов восстановления строительной сферы.
По этим причинам не исключаю, что программа льготной ипотеки может быть продлена ещё на год. У нас уже действовала одна программа по субсидированию ипотечных ставок за счёт выделенных средств государством в 2015 году. Её также было решено продлить и на 2016 год, так как благодаря этой инициативе россияне смогли получить жилищных кредитов более чем на 1 трлн рублей
Аксаков также прокомментировал перспективы снижения первоначального взноса. 15%, по его словам, является наиболее сбалансированным показателем для нынешней экономической ситуации. С одной стороны, спрос на ипотеку стимулируется, а с другой не создаётся дополнительного риска для банковского сектора. Если этот показатель снизить, может появиться «пузырь» на ипотечном рынке. Есть и ещё один момент: накопление капитала дисциплинирует заёмщика, поэтому стартовый капитал становится своего рода индикатором платёжеспособности и ответственности.
Государство, со своей стороны, готово помогать заёмщикам и дальше. Аксаков рассказал, какой механизм поможет россиянам накопить на первый взнос.
В 2021 году в большинстве регионов страны могут появиться специальные жилищно-сберегательные вклады, которые позволят гражданам быстрее собрать необходимую сумму для покупки квартиры. Планируется, что клиенты будут заводить специальные счета, куда они будут откладывать деньги и на которые банк будет начислять проценты. При накоплении необходимой суммы в этом же банке клиенты смогут оформить ипотеку на льготных условиях
Такие вклады помогут получить социальную выплату в размере до 30% средств, внесённых на счёт. Такая практика уже есть в Башкортостане и Краснодарском крае. В следующем году, рассчитывает Аксаков, регионов в программе прибавится.
Аксаков прокомментировал вопрос ключевой ставки. С тех пор, как Центробанк начал опускать планку, средняя ставка на жилищный кредит в стране упала до 7,4% впервые в истории. По словам Аксакова, что будет дальше со ставкой, зависит только от действий Центробанка и от ситуации вокруг пандемии коронавируса.
Но уже сейчас очевидно, что мы не вернёмся к ставкам по ипотеке выше 10%, которые наблюдались в последние годы. До конца 2020 года показатель, скорее всего, останется в пределах 7—7,5%, а уже по мере восстановления экономики индикатор продолжит сокращаться