450 тысяч – практически всем. Государство покроет расходы на строительство дома

Государство погашает многодетным часть ипотечных платежей. Но под условия программы попадает ограниченный список кредитов и жилья. Кроме того, многодетным выделяют землю под индивидуальное жилищное строительство. На участке можно построить дом в ипотеку, но тогда лишишься субсидии. Получается, покупай квартиру в ипотеку, гаси субсидией часть долга, получай землю, и только потом строй дом и продавай квартиру. Логики нет. Минфин предлагает расширить действие субсидии, чтобы компенсировать часть кредита не только людям, мечтающим вырастить сына, но и построить свой дом.

Почти год власти компенсируют 450 тыс. рублей на ипотеку для многодетных семей. Главное условие – чтобы хотя бы третий ребёнок родился после 1 января 2019 года. Но, как и в любой госпрограмме, без бюрократических проблем никуда.

Сейчас можно получить субсидию на следующие ипотечные кредиты:

• покупка жилья по договору купли-продажи: вторичное жильё, дом или квартира от застройщика или частного продавца;
• квартира от застройщика по договору долевого участия;
• земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

Получается, что при покупке земли часть ипотеки компенсируют, а при строительстве дома – нет. Минфин предлагает расширить действие программы, чтобы устранить несправедливость:

1. Выплачивать субсидию по ипотечным кредитам на строительство жилого дома или покупку незавершенного строящегося дома;
2. Компенсировать покупку жилья с готовым ремонтом и страхованием имущества и ответственности заёмщика (субсидию выплатят по кредитным договорам, заключённым до вступления законопроекта в силу);
3. Субсидировать ипотеку на покупку долей в общей собственности, если семья в итоге станет собственником жилья.

Если предложение Минфина примут, субсидию 450 тыс. на ипотеку получит больше семей. «Данные изменения в совокупности с распространением поддержки на ИЖС позволят повысить эффективность реализации мер государственной поддержки и помочь большему количеству многодетных семей», считает замминистра финансов Алексей Моисеев. Предложение Минфин направил российскому правительству.

Ограничений по банковским программам нет. Можно взять ипотеку по льготной ставке 6,5% на новостройки или семейную ипотеку под 6% для родителей, у которых с 2018 года родился второй или третий ребёнок.