Когда перед покупкой квартиры изучаешь предложения, выбор обычно радует изобилием. Получаешь одобрение по ипотеке, начинаешь обзванивать объявления, и оказывается, что половина квартир не подходит. Часто из-за обременения в виде ипотеки. Продавец залоговой квартиры ищет покупателя с одобренной ипотекой в своей кредитной организации. Однако постепенно банки разрывают оковы ограничений. Сбербанк объявил о запуске кредитования недвижимости, которая находится в залоге у другого банка.
Сейчас, оформляя ипотеку в Сбербанке, можно не беспокоиться — ограничений нет. Схема предполагает самые короткие сроки сделки. Продавцу банк выдаёт кредит на погашение ипотечного долга. Суммы до 3-х миллионов оформляются через рефинансирование потребительским кредитом. Свыше 3-х миллионов — кредит на погашение ипотеки через DomClick.ru.
Обращаем внимание, что покупатель гасит ипотеку не за счёт ипотеки продавца, а за счёт своего кредита. Это даёт возможность быстро снять обременение и выйти на сделку.
После подписания документов банк переводит на счёт продавца деньги — ипотеку покупателя. Этими средствами продавец гасит кредит, взятый для снятия обременения.
Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» говорит:
Услуга позволяет упростить и ускорить процесс купли-продажи недвижимости, находящейся в залоге у других банков. При этом всё происходит прозрачно и безопасно, участники сделки не связаны финансовыми обязательствами до подписания договора купли-продажи