В начале февраля Минфин предложил распространить льготную ипотеку на частные дома. Предполагалось, что скидку получат многодетные семьи – на строительство или покупку домов у застройщика. Однако со строительством частных домов в кредит возникла проблема: деревянные дома запрещено использовать в качестве залога. Пока власти искали возможность запустить проект и обойти запреты, Сбербанк нашёл способ выдавать ипотеку на жильё в пригороде.
Новый проект «Сбера» нельзя однозначно назвать ипотекой на частные дома – банк распространил льготный кредит под 6,5% на покупку квартир в малоэтажных домах от застройщика «Ремстройсервис Романово» и снизил ставку до 6,2%. Девелопер возводит таунхаусы в селе Ленино Липецкой области. В ЖК «Romanovo City» построят 23 дома общей площадью 19 тыс. кв. метров.
Вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов прокомментировал запуск программы так:
Сейчас мы запускаем пилотный проект по кредитованию ИЖС, его особенностью является комплексный подход по финансированию строительства поселка и предложению для покупателей. Покупатели квартир в данном проекте получат возможность приобрести таунхаусы, получив ипотеку в Сбере по льготной ставке от 6,2% годовых в зависимости от наличия электронной регистрации сделки
Проект участвует в программе льготного кредитования субъектов малого и среднего бизнеса, добавил Бессонов. Пониженная ставка станет драйвером спроса для покупателей, поэтому застройщик быстрее погасит кредит и сэкономит на процентах. Деньги покупателей защищены – сделка проводится с использованием эскроу-счетов.
Если верить сайту застройщика, большую часть квартир в возведённых таунхаусах уже раскупили. При этом строительство клубного посёлка продолжается. Площадь квартир в домах – от 88,6 до 136 кв. метров, они располагаются на двух этажах. В мини-кварталах жилого комплекса будут по четыре дома вместительностью от 26 до 32 квартир.