Одна из интриг последнего месяца — что правительство сделает с льготной ипотекой. Предложений масса — отменить, понизить ставки, повысить ставки, расширить круг льготников. Но официальных заявлений до сего момента не было.
Вице-премьер кабмина Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия-24» заявил, что правительство намерено сохранить часть ипотечных программ с господдержкой, но по многим из них могут увеличиться процентный ставки и лимиты. Решение планируется представить уже на этой неделе.
Сегодня многие регионы ставят вопрос, что за три миллиона в некоторых местах купить квартиру уже не могут, и просят повысить порог. Ипотеку поддерживать будем точно
Напомним, что программа льготного кредитования квартир в новостройках продлена до 1 июля 2022 года. Текущие условия: процентная ставка 7%, а лимит 3 млн для всех регионов.
Итак, можем сделать два вывода:
Но от себя заметим, что без поддержки вторичного рынка льготные программы на новостройки будут буксовать. Всё-таки многим, чтобы купить новостройку, надо продать старое жильё, а как это сделать, если спрос маленький из-за огромных процентных ставок?
Есть вероятность, что ЦБ в скором времени снизит ключевую ставку, и это благотворно скажется на кредитовании. Банки, надеясь на это уже предлагают ипотечные программы со сниженными платежами на первый год и возможностью рефинансирования в последующем.