С мая ставка по льготной ипотеке на новостройки снизилась с 12% до 9%. Лимиты остались прежними — 12 млн для Москвы и 6 млн для остальных регионов. Но с учётом роста цен на недвижимость суммы не кажутся столь большими. В некоторых городах на эти деньги можно купить лишь однушку. Правительство предложило выход — оформлять две ипотеки одновременно.
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что лимиты по льготной ипотеке не изменились, но желающие могут сочетать субсидируемую программу с любой другой.
Технически у заёмщика на руках будет две ипотеки: одна под 9%, другая — по выбранной в банке ставке. Общий лимит увеличен до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В остальных регионах максимальная сумма жилищного кредита — 15 млн рублей.
Получается, что у людей расширяются возможности получения кредита на жильё даже при небольшом первом взносе.
Однако надо понимать, что две ипотеки — огромная кредитная нагрузка, которую заёмщик принимает на большой срок. Надо рассчитывать силы, покупая дорогую недвижимость.
С другой стороны, практика оформления двух кредитов была и раньше. Те, у кого не было первого взноса, брали кредит наличными и ипотеку одновременно. Сейчас будет происходить то же самое, но у заёмщиков появится возможность растянуть платежи на длительный срок, снизив так нагрузку.