Сбербанк впервые запускает ипотеку без первого взноса. Но это вовсе не значит, что любой желающий может прийти и купить квартиру без вложений.
В банке поясняют:
Сбербанк начал реализацию новой программы жилищного кредитования «Ипотека без первоначального взноса». По ней клиенты могут приобрести квартиру или жилой дом с землёй (на первичном и вторичном рынках) без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры
Получается, что без залога оформить ипотеку без первого взноса не получится. Например, если у вас есть квартира и вы покупаете дом, то можно заложить имеющееся жильё. Первый взнос необязателен. Если у вас недвижимости нет, то такая ипотека не подойдёт.
Напомним, что перезакладывать ипотечную квартиру нельзя. То есть если у вас есть квартира, но она в ипотеке, то оформить её в качестве залога по новой программе Сбербанка нельзя.
Сумма ипотеки без первого взноса — до 100 млн рублей, но не более 80% от стоимости жилья. Если у вас недорогая квартира, а надо купить дорогой дом, то без первого взноса в любом случае не обойтись.
К тому же в рамках ипотеки без первого взноса не действуют программы с господдержкой. Это означает, что процентная ставка будет рыночной.