В ряде СМИ прошла информация о том, что с мая текущего года коммунальные счета стали выставлять по-новому. Якобы теперь каждый владелец доли платит только за свою часть. Это касается не только воды, света и отопления, но и содержания общего имущества. Но в реальности не всё оказалось достоверным. Разбираемся, какие нововведения – правда, а какие – миф.
В мае в СМИ активно писали, что теперь коммунальные платежи делят строго по долям. Если раньше люди договаривались между собой, то теперь всё будет делаться в автоматическом режиме — по закону.
Например, если человеку принадлежит половина квартиры, он платит ровно половину всех расходов. Это касается и электроэнергии, и воды, и обслуживания дома. Газеты писали, что управляющие компании теперь обязаны делить суммы автоматически. Каждый собственник получит индивидуальную квитанцию.
На самом деле это – миф. Никаких изменений Жилищный кодекс РФ в этой части не претерпел. Статья 155 ЖК РФ осталась в прежней редакции. На одну квартиру обычно открывается один лицевой счёт. На нём и учитываются все платежи по конкретной жилплощади.
Вы как совладелец квартиры вправе обратиться в управляющую компанию и попросить разделить счёт, чтобы каждый из владельцев долей платил сам за себя. Однако УК не всегда с лёгкостью выполняют подобные просьбы. Нередко собственниками приходится обращаться в суд, чтобы тот обязал УК разделить лицевые счета и, естественно, оплату.
Также в интернете прошла информация о том, что обслуживание газовых плит и колонок стало дешевле. Раньше тарифы сильно увеличивались из-за расстояния. Чем дальше был дом и газовое оборудование потребителя от офиса газовой компании, тем дороже ему обходилось обслуживание. Теперь надбавки снизили почти вдвое.
Например, за обслуживание при отдалении на 6–20 км берут всего 10%. Раньше это было 20%. На дальние расстояния тоже действуют сниженные тарифы. Это особенно актуально для владельцев частных домов и дач. Даже небольшое снижение коэффициентов помогает сэкономить несколько сотен рублей.
На самом деле это – полуправда.
Где-то газовые компании пошли на такой шаг, другие не стали ничего менять, третьи – давно вообще не применяют никакие надбавки за «дальность», устанавливая для всех абонентов одинаковые тарифы.
Нет речи и о разделении оплаты по долям сособственников. Оборудованием в квартире пользуются все совладельцы. Значит, плату за обслуживание выставляют за единицу газового оборудования (плита, котёл, колонка), а не по количеству собственников жилища.
Платежи за капремонт и содержание дома делятся по долям. Это касается всех, даже тех, кто не живёт в квартире. Это обязанность каждого собственника.
На самом деле это – правда.
Тариф на капремонт начисляют пропорционально квадратным метрам, которыми владеет каждый собственник доли. Фонд капремонта открывает отдельный счёт каждому совладельцу, на котором и учитывает все начисления и платежи.
Таким образом, сам порядок оплаты коммунальных услуг не менялся. Кое-где изменились тарифы, но схемы начисления и оплаты услуг остались прежними.