Многих волнует: могут ли приставы забрать единственную квартиру или дом за долги? Сейчас по закону такое жильё защищено — его не трогают. Но Минюст подготовил новый законопроект. Если его примут, продать единственное жильё станет проще. Правда, только если оно слишком большое и дорогое. Рассказываем, что предлагают изменить и какое имущество у должника не могут забрать ни при каких условиях.
Конституционный суд ещё в 2021 году указал: нужно уточнить закон, чтобы защищать не только должника, но и кредитора. Минюст подготовил поправки в Гражданский процессуальный кодекс. Суть в том, что единственное жильё можно будет продать за долги, если его размеры и стоимость явно выше разумного уровня. То есть если человек живёт в огромном коттедже и не отдаёт ни копейки кредиторам.
При этом авторы законопроекта подчёркивают: человека не выкинут на улицу. Ему обязаны купить другое жильё — скромное, но пригодное для жизни. Новые правила как раз описывают, как это сделать, чтобы не нарушить права должника и его семьи.
По проекту закона продать квартиру или дом можно только при двух условиях:
Полученных денег хватит и на погашение долга, и на покупку нового жилья для должника.
Должнику и его семье предоставят другое помещение в собственность — с соблюдением всех санитарных и социальных норм.
Выселять «в никуда» запрещено. Новое жильё должно быть в том же населённом пункте, а по площади — не меньше учётной нормы на каждого члена семьи — 18 квадратных метров.
В статье 446 Гражданского процессуального кодекса перечислено имущество, которое приставы не имеют права забирать. Вот главное из этого списка:
Единственное жильё (если оно не в ипотеке и не под залогом по другому кредиту). Правило не работает, если человек сам отдал его в залог по кредитному договору. Например, взял потребительский кредит под залог квартиры. В случае банкротства такое жильё продадут на торгах — долг перед банком нужно возвращать.
Земельный участок, на котором стоит единственное жильё.
Обычная мебель, посуда, одежда и обувь. Драгоценности и предметы роскоши сюда не входят.
Имущество, необходимое для работы. Например, компьютер для программиста или швейная машинка для портного. Но если вещь стоит дороже 10 000 рублей, её могут забрать.
Домашний скот, птица, пчёлы, кролики, если их держат для себя, а не на продажу. А также корма и постройки для них.
Семена для посева.
Продукты питания и деньги в сумме прожиточного минимума на самого должника и его иждивенцев (детей, нетрудоспособных родственников).
Топливо для приготовления еды и отопления дома.
Транспортное средство инвалида и другое оборудование, нужное по здоровью.
Государственные награды, призы, почётные знаки.
Помните, что лучше не допускать ситуации, когда ваше имущество забирают из-за долга. С кредитором можно найти общий язык, например, оформите реструктуризацию долга или попробуйте сделать рефинансирование. Ставки снижаются, так что платёж может стать меньше, чем ваш изначальный.