Планируете покупку квартиры в новостройке, но боитесь услышать каждый шаг соседей сверху, кашель курильщиков или то, как прибивают полочку через 2 подъезда? Уровень шума в вашем будущем доме можно предсказать ещё на этапе выбора проекта. Он закладывается архитекторами и зависит от технологии возведения здания. Узнайте, как читать документацию застройщика, чтобы выбрать по-настоящему тихую квартиру, и в каких домах звукоизоляция лучше.
Современные новостройки строят в основном из:
У каждой конструкции есть свои плюсы и минусы. Но наша задача сейчас сравнить шумоизоляцию в каждом из видов домов.
Кирпичные дома давно заслужили репутацию самых тихих и спокойных. Массивные стены эффективно противостоят и уличному гулу, и бытовым звукам из соседних квартир. Однако уровень комфорта зависит от соблюдения строительных нормативов. Разберём действующие стандарты звукоизоляции для кирпичных зданий.
Кирпич обладает превосходными звукоизолирующими свойствами. Его высокая плотность и масса гасят большинство воздушных и ударных шумов. Это выгодно отличает кирпичные стены от лёгких панельных и монолитных конструкций.
Кирпичная кладка легко выполняет эти требования. Стена толщиной в полтора кирпича (380 мм) обеспечивает индекс изоляции около 54−57 дБ. Это превышает минимальную норму. Даже стена в один кирпич (250 мм) показывает результат в 50−52 дБ, что близко к требуемому значению.
Однако самих стен для максимальной шумоизоляции часто бывает недостаточно. Важное значение имеют:
Современные стандарты энергоэффективности обязывают использовать утеплители. Минераловатные плиты или пенополистирол в составе фасадных систем работают как дополнительный звукопоглощающий слой. Они эффективно снижают проникновение уличного шума.
Качественные оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами и уплотнителями обязательны для хорошей звукоизоляции. Массивные входные двери также блокируют распространение звуков из подъезда.
На практике даже в кирпичном доме возможны проблемы. Они часто связаны с «косвенными» путями передачи шума — через вентиляционные каналы, стыки плит перекрытия. Строители должны изолировать эти элементы для полного соблюдения норм.
Таким образом, кирпичный дом — отличный выбор для тех, кто ценит тишину. Его природные характеристики в сочетании с современными изоляционными материалами создают надёжную защиту от шума, которая соответствует всем государственным стандартам.
Панельные дома известны своей слабой защитой от шума. Тонкие стены и стыки между плитами пропускают звуки из соседних квартир. Строительные нормы устанавливают определённые требования к звукоизоляции. Но на практике они часто не соблюдаются.
Конструкция панельных зданий имеет множество слабых мест в плане акустики. Стыки между железобетонными плитами становятся мостиками для передачи звука. Тонкие межквартирные перегородки плохо поглощают шумы.
Большинство старых панельных домов не соответствуют этим требованиям. Фактический показатель изоляции часто не превышает 45−48 дБ. Это объясняется малой толщиной панелей и отсутствием звукопоглощающих прослоек.
Современные панельные здания строят с улучшенной шумоизоляцией. Такая конструкция повышает индекс изоляции до 54−57 дБ. Важную роль играет изоляция межпанельных швов. Некачественная заделка стыков снижает общую звукоизоляцию. Современные методы герметизации позволяют решить эту проблему.
Если вы собираетесь купить квартиру в панельном доме, вам, скорее всего, придётся самостоятельно улучшать щумоизоляцию. Установка дополнительных звукопоглощающих конструкций на стены и потолок даёт хороший эффект. Также обратите внимание на шумоизоляцию вентиляционных каналов.
Панельные дома требуют особого подхода к обеспечению тишины. При покупке квартиры проверьте год постройки и тип использованных панелей. Это поможет оценить реальный уровень звукоизоляции.
Блочные дома занимают среднее положение по уровню шумоизоляции. Они тише панельных, но могут уступать кирпичным зданиям. Качество защиты от шума зависит от типа блоков и соблюдения строительных нормативов.
Блочные дома строят из отдельных элементов. Стены складывают из штучных материалов — керамзитобетонных, газосиликатных или пенобетонных блоков. Это отличает их от панельных зданий с цельными плитами.
Стены из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм показывают хорошие результаты. Их индекс изоляции достигает 52−55 дБ. Это соответствует требованиям стандартов. Газосиликатные блоки обладают меньшей плотностью. Конструкции толщиной 300 мм обеспечивают изоляцию на уровне 47−50 дБ. Для межквартирных стен этого может быть недостаточно.
Межэтажные перекрытия в блочных домах часто делают из железобетонных плит. Они требуют дополнительной звукоизоляции. В современных домах с чистовой отделкой застройщики обычно предусматривают слой шумоизоляции в конструкции пола.
Важную роль играет качество кладки и отделки. Ровные швы без пустот улучшают звукоизоляционные свойства. Штукатурка с двух сторон добавляет 2−3 дБ к общему индексу изоляции.
Современные блочные дома часто строят с применением комбинированных технологий. Наружные стены делают из блоков, а межквартирные перегородки — из кирпича. Это повышает уровень акустического комфорта.
Блочные дома обеспечивают приемлемую защиту от шума при правильном проектировании. Выбор качественных материалов и соблюдение технологий строительства позволяют достичь нормативных показателей. Однако, если вы не специалист, вы не сможете понять при покупке новостройки, качественный ли блочный дом или нет.
Монолитные дома обладают особой акустикой. Сплошная бетонная конструкция эффективно защищает от уличного шума, но может проводить звук между квартирами.
Технология монолитного строительства создаёт целостную конструкцию. Железобетонный каркас равномерно распределяет все виды нагрузок. Эта же особенность влияет на распространение звуковых волн. Массивные монолитные стены толщиной 300−400 мм показывают высокие результаты. Их индекс изоляции достигает 55−58 дБ. Это превышает минимальные требования стандартов.
Однако межэтажные перекрытия требуют особого внимания. Бетонные плиты хорошо проводят ударный шум. Нормативный индекс приведённого ударного шума не должен превышать 60 дБ. Без специальных материалов это требование не выполняется. Современные проекты включают звукоизоляционные прослойки. Эти решения снижают передачу вибраций между этажами.
Но межкомнатные перегородки в монолитных домах часто выполняют из лёгких материалов. Газобетонные блоки толщиной 100−150 мм обеспечивают изоляцию на уровне 41−45 дБ. Этого достаточно для комнат внутри квартиры. Качественная оконная изоляция усиливает защиту от внешнего шума. Современные стеклопакеты снижают уровень уличного гула на 35−40 дБ. Проектировщики учитывают косвенные пути передачи звука. Вентиляционные каналы и стыки конструкций дополнительно изолируют.
Монолитные дома обеспечивают хорошую защиту от шума при соблюдении технологий. Комплексный подход к звукоизоляции позволяет создать комфортные условия для жильцов.
Исходя из того, что мы узнали, рейтинг самых лучших домов с точки зрения шумоизоляции выглядит так (от лучших к худшим):
При этом:
Кирпичные дома выигрывают в борьбе за тишину. Массивные стены надёжно защищают от уличного шума. Но даже в кирпичном доме возможны проблемы. Всё зависит от состава стен и качества строительства. В квартирах со свободной планировкой за тишину отвечает сам собственник. Сделает он тонкие стены – будет слышать, как за стеной чихают или шаркают тапочками.
Современные утеплители и технологии позволяют хорошо шумоизолировать помещения в домах любого типа. Да, квартира в панельном доме может выйти гораздо дороже, если провести полную шумоизоляцию в ней. Но зато начальная цена на неё будет меньше, чем в доме другой конструкции.
Но не только в шумоизоляции дело. Выбирая квартиру, покупатели руководствуются множеством факторов. Вы оцениваете планировку, район, инфраструктуру, используемые технологии и материалы, даже репутацию застройщика. Шумоизоляция, конечно, важна, но это не главная характеристика новой квартиры.