Сбербанк России снизил ставки на рефинансирование ипотеки на 0,5 процентных пункта, до 8,5%. Это предложение относится к клиентам других банков, которые взяли жилищные кредиты. Мы подсчитали выгоду от рефинансирования и на собственном примере убедились, как можно снизить переплату по кредиту на полмиллиона рублей и больше.
2020 год, с точки зрения медиков, — год коронавируса. С точки зрения банковского клиента, у 2020 есть все шансы стать годом рефинансирования. Банки страны снижают ставки по кредитам, чтобы клиенты смогли сэкономить на ежемесячных тратах или уменьшить стоимость займа. Помимо ипотеки в Сбербанке можно рефинансировать потребительские кредиты других банков.
С 25 мая в Сбербанке можно рефинансировать ипотеку по ставке от 8,5%. В духе времени: подать заявку на рефинансирование можно на domclick.ru. Ранее Сбербанк уже снижал ставку по ипотеке: в начале мая падение составило в среднем 0,5 процентных пункта.
Если банк снижает ставку, то его клиенты при рефинансировании именно у него смогут сэкономить: время выплат, сумму выплат и стоимость кредита (так называемую переплату).
Очень важно при рефинансировании учитывать расходы на проведение самой сделки и подсчитать их вместе с будущей выгодой от рефинансирования. Выгодно рефинансироваться в другом банке, если по новому кредиту ставка ниже на полтора процента, чем по текущему.
Посчитаем с помощью калькулятора «Выберу.ру», как это будет выглядеть.
К примеру, есть кредит на 2,5 миллиона рублей на срок 10 лет по ставке 12%. 28 с лишним тысяч ежемесячного платежа и стоимость кредита почти в полтора миллиона рублей выглядят тяжеловесно, если знать, что можно платить меньше.
Рефинансируем по ставке 9%.
Как видно, ежемесячный платёж стал ненамного, но меньше, а стоимость кредита упала почти на полмиллиона рублей.
Рассмотрим другую задачу: допустим, тот же объект за 2,5 миллиона рублей взят в ипотеку на 25 лет.
Стоимость кредита превышает 4 миллиона, а ежемесячный платёж больше 20 тысяч рублей. Переведём этот кредит под те же 9 процентов, что и в примере выше.
К сожалению, рефинансирование часто недооценивают, а ведь это очень удобный финансовый инструмент. Ранее мы уже писали о том, как правильно им пользоваться: когда менять банк, как выбирать лучший вариант для перекредитования, какие условия будут оптимальными. Кроме того, мы подробно рассматривали тесно связанный с темой вопрос, когда рефинансирование будет выгодным, а когда лучше подождать.