К списку новостей

Ставки, равняйсь! В Промсвязьбанке новая ипотека под 5,85% годовых

Полина Егиазарян
04 июня 2020 15:26
501
Самые важные и оперативные новости в телеграм-канале «Выберу.ру»

Государство фактически оплачивает ипотеку военному, но всё равно за счёт кредита. Квартира служащего находится в двух залогах – у банка и страны. Чем быстрее получится выплатить кредит, тем быстрее служащий станет полноправным собственником жилья. У этой проблемы два решения: короткий срок кредита и низкая ставка, чтобы сократить переплату. Однако у большинства банков процент по военной ипотеке такой же, как по гражданской – 8−9%. Мы посчитали, сколько стоит новая ипотека для военных в Промсвязьбанке и так ли выгодна ставка 5,85%.

ПСБ заявляет, что его ставка – «одно из самых привлекательных предложений на рынке». По данным «Выберу.ру», у большинства банков, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе (НИС), средняя ставка по военной ипотеке 7,5−9,95%. Минимальная – у банка «Дом.РФ», 4,9%. Однако заёмщик должен быть не только военнослужащим, но и семейным человеком как минимум с двумя детьми. Холостому защитнику Отечества программа не подойдёт.

В июне Промсвязьбанк представил военную ипотеку в рамках президентской программы господдержки. Предложение тоже действует до 1 ноября 2020 года. По этой программе покупают квартиру в готовом доме или на этапе строительства. Справедливо, что опорный для «оборонки» банк предлагает военнослужащим выгодные условия.

ПСБ является лидером на рынке ипотечного кредитования военнослужащих. Сегодня на долю банка приходится более 40% всех ипотечных займов этой категории клиентов. Из них около 70% приобретают жилье без дополнительных финансовых вложений, используя только средства целевого жилищного займа и ипотечный кредит ПСБ, – комментирует руководитель центра ипотечных продуктов банка Марина Заботина

Посчитаем выгоду

Военный получает кредит на 3,79 млн рублей – это максимальная сумма. От стоимости квартиры нужно внести 20% собственных средств. Ставка 5,85% – минимальная, увеличивается на 1%, если заёмщик отказывается от страховки и выходит из НИС. Ипотеку можно выплачивать 25 лет до 50-летия заёмщика.

С помощью калькулятора «Выберу.ру» посчитаем переплату. Возьмём квартиру за 3,5 млн рублей на 15 лет. Первоначальный взнос 700 000 рублей на счёте НИС можно накопить за 3 года. Ежемесячная сумма, которую будет погашать государство, – 24 034 рубля.

Условия расчёта подходят: ежемесячный платёж – 23 402 рубля. Но общая сумма платежа большая – 4 213 905 рублей, учитывая переплату 1 413 905. При том, что мы занимали всего 2,8 млн рублей.

Попробуем внести больший первоначальный взнос – 1 153 640, на счёте НИС он накопится за 4 года. А кредит возьмём на 10 лет.

Общая переплата заметно снизилась – до 3 105 459 рублей, мы заплатим только 759 099 рублей процентов. Ежемесячный платёж будет больше суммы компенсации – 25 873 рубля. Из собственных средств будем доплачивать 1 839 рублей в месяц. Зато сэкономим и быстрее выкупим квартиру.

Жилищные кредиты для военнослужащих оформляет не только Промсвязьбанк. В накопительно-ипотечной системе участвуют 17 крупных кредиторов. Каждый принимает средства со счёта НИС в качестве задатка. Подробности читайте в материале «В каком банке оформить выгодную ипотеку для военных?».

Теги: Ипотека Общество Недвижимость Новостройки
Банки: ПСБ

Статьи и новости по теме: