Меньше чем через три недели должна была закончиться антикризисная ипотека под 6,5%. Депутаты, члены правительства, застройщики и финансовые эксперты неоднократно обращались к властям, просили продлить льготу. И власти услышали – антикризисную ипотеку продлевают. Главное, чтобы негативные прогнозы не сбылись, и льгота не «надула пузырь» проблемных долгов.
Минфин предложил продлить льготный кредит до конца 2021 года. Ведомство ожидало, что выдача ипотеки под 6,5% вырастет с запланированных 900 млрд до 2,8 трлн рублей. Президент Владимир Путин поддержал министерство, но скорректировал предложение.
Давайте сделаем это [продлим программу], тем более что она [ипотека] такая востребованная и популярная мера поддержки. Продлим ее хотя бы до середины следующего года, – сказал президент на встрече с кабмином
Михаил Мишустин заявил, что правительство тоже поддерживает идею. Продлить программу – важно, кабмин готов быстро подготовить необходимые распоряжения, согласился премьер.
В целом сейчас на программу приходится более 90 процентов всех кредитов на новостройки. Мы видим ее востребованность, то, что она необходима семьям, для, кстати, поддержки строительной отрасли
Таким образом программу продлят до июля 2021 года.
Льготная ипотека под 6,5% стала успешной антикризисной мерой. Всего выдали более 220 тыс. кредитов на 630 млрд рублей, рассказал Мишустин. Программа действует с апреля 2020 года, её ввели в качестве поддержки строительной отрасли. По льготной ставке, которая действует до 30 лет, можно купить квартиру на первичном рынке. Максимальная сумма зависит от региона: в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти – 12 млн рублей, в остальных городах – 6 млн рублей.
У льготной программы есть проблема – она действует в кризис, когда доходы населения падают. Взять кредит по выгодной ставке и вложить деньги в недвижимость – перспектива заманчивая. Но, если кризис усилится и пандемия затянется, многие заёмщики потеряют работу и не смогут платить. Это «раздует пузырь» проблемных долгов и может привести к новому кризису, уже ипотечному. Например, эксперты Сбербанка предупреждают, что рынок уже «перегрелся» из-за льготной программы.