Те, кто подошёл под условия программы семейной ипотеки, радуются, но почему-то покупают малогабаритное жильё. Это ничуть не подходит под цели проекта. Жилищные условия семей не улучшаются. Власти обеспокоены этим и заговорили о перекосах в программе.
Многие семьи используют льготную ипотеку для покупки малогабаритного жилья. Часто приобретают однокомнатные квартиры и студии. Эти помещения не всегда удобны для жизни с детьми. Власти видят в этом недостатки программы семейной ипотеки и поговаривают о необходимости изменений. Эксперты объяснили причины такой ситуации.
Первый заместитель министра труда Ольга Баталина в беседе с РБК отметила, что участники программы часто покупают студии по семейной ипотеке. Такое жильё плохо подходит для семей с детьми. Многие приобретают квартиры для инвестиций, а не для жизни.
Сейчас нет ограничений по площади жилья в программах. Но даже льготная ипотека недоступна для 40% семей. Баталина считает, что ипотека иногда мешает рождаемости.
Данные ипотечных платформ частично подтверждают слова замминистра. 80% сделок по семейной ипотеке приходится на одно- и двухкомнатные квартиры. Главная причина, почему заёмщики не покупают квартиру побольше — высокая цена недвижимости. Семьи не могут позволить себе просторное жильё. За время действия семейной ипотеки цены на квартиры выросли в среднем в два раза. Например, раньше на 12 млн рублей можно было купить трёхкомнатную квартиру в Москве, а теперь – только двухкомнатную. То есть люди покупают то, на что им хватило средств, включая кредитные.
Некоторые предлагают дифференцировать программу: для первой покупки, для улучшения условий, приобретение квартиры для учёбы детей. Это повысит эффективность семейной ипотеки.
Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин предложил сделать ставку по ипотеке неодинаковой для разных регионов, сообщила «Парламентская газета». То есть где жить дорого — ставка ниже, где дешевле — можно выше. Также он призывает делать скидки на ипотеку для многодетных семей.