Ставка ниже 6%: какую льготу готовят семьям на покупку жилья

Семьям пообещали ещё более выгодную семейную ипотеку на покупку или строительство дома. Ставка может снизиться с 6% до 4–5%, что сэкономит сотни тысяч рублей. Рассказываем, когда ждать изменений и кто получит льготу.

Президент России Владимир Путин поддержал идею снизить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей, которые покупают или строят частный дом. Инициативу предложила уполномоченный по правам ребёнка Мария Львова-Белова на встрече с главой государства. Он назвал предложение хорошим и пообещал передать поручение правительству.

Что предложила Львова-Белова

Мария Львова-Белова обратила внимание на то, что для многодетных семей важно жить в большом доме. Такой формат позволяет расширять возможности семьи — больше места для детей, возможность обустроить игровую зону, выделить каждому ребёнку свою комнату.

Она предложила сделать ставку по семейной ипотеке на покупку или строительство дома чуть ниже, чем на квартиру. Таким образом государство поддержит многодетные семьи и одновременно стимулирует индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Путин согласился с этим подходом. Он отметил, что объём ИЖС за последние годы сильно вырос, и такая мера будет полезна и для строительной отрасли, и для семей. «Обязательно правительству передам такое поручение», — сказал президент.

Какие условия действуют сейчас

Сейчас многодетные семьи могут оформить семейную ипотеку на покупку или строительство дома по ставке до 6% годовых.

Лимиты кредита такие:

• до 6 млн рублей для регионов;
• до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Что изменится после поручения Путина

Точные параметры новой льготы правительство ещё не утвердило. Но можно ожидать, что для многодетных семей, которые покупают или строят частный дом, ставку снизят с 6% до 4–5%. Это сделает ежемесячный платёж и переплату заметно меньше.

Пример

Вы подбираете частный дом на портале «Мир квартир» и оформляете на его покупку ипотеку на 6 млн рублей на 20 лет:

1. При ставке 6% ежемесячный платёж составит 42 989 рублей, подсказывает ипотечный калькулятор «Выберу.ру». Переплата — 4,3 млн рублей.
2. При ставке 4% — 36 359 рублей. Переплата — 2,7 млн рублей.

Разница в ежемесячных платежах — 6 630 рублей. За 20 лет вы сэкономите 1,6 млн рублей.

Когда ждать изменений

Премьер-министр Михаил Мишустин уже отреагировал на слова главы государства. Он поручил министрам подготовить меры поддержки семей с детьми с учётом заявления Владимира Путина:

При подготовке таких предложений должны быть в том числе учтены поручения Президента в части расширения поддержки в зависимости от количества детей и увеличения материнского капитала в зависимости от очерёдности рождения ребёнка