У новостроек есть свой шарм: планировки, свежесть, новые надежды. Даже соседи с ремонтом подчас не портят впечатления. Однако тем, кто мечтает о новом доме, пора переходить к действиям — в России цены на недвижимость в новом доме вырастут до 15%. Скажите «спасибо» льготной ипотеке.
Участники рынка недвижимости рассказали «Известиям», что к концу года стоимость жилья в новом доме вырастет на 12−15%. Цены растут уже сейчас: за месяц квадратный метр подорожал на 3%. В среднем, метр жилплощади в городе-миллионнике стоит выше 80 тысяч рублей. Дмитрий Алексеев, руководитель направления новостроек в «Авито Недвижимости», уточнил:
Например, уже на 28,2% — по сравнению с аналогичным периодом 2019-го — подорожали новостройки в Петербурге, на 15,3% — в Краснодаре, на 12,1% — в Новосибирске, на 12,7% — в Казани
Причина подорожания в том, что граждане активно ринулись в программы льготной ипотеки. К ним присоединились люди, которые сняли свои накопления с депозитов и сочли, что пришло время инвестировать в недвижимость. Спрос вырос — и вырастет цена. Кроме того, надо помнить, что предложение ограничено. Директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов рассказал «Известиям», что в некоторых регионах страны стоимость квадратного метра вырастет более чем на 15%.
Есть и другие причины для подорожания жилища. Несколько лет назад строительство перешло на проектное финансирование и продажи через эскроу-счета. Для дольщиков это означает безопасность сделок и сохранность денег, но жилья на рынке стало меньше, как и выданных разрешений на строительство. Спрос на дома был стабильным, поэтому стоимость квадратного метра выросла ещё тогда.
Если вы собираетесь покупать жильё во вторичном фонде, эксперты предупреждают, что и там поднимутся цены. Подорожание составит 6−7%. Причины всё те же: дорожающие новостройки и активно скупающие жильё «инвесторы».