Александр Чернокульский
Директор компании «Жилфонд»
Задать вопрос
Александр Чернокульский Директор «АН Жилфонд» с 2012 года.
До 2012 года занимал должность исполнительного директора «АН Жилфонд».
26 марта 2015 года был избран президентом Новосибирской ассоциации риэлтеров (НАР).
Флиппинг в России: перспективы, риски и технологии для инвесторов Важно понимать, что флиппинг это по сути предпринимательская деятельность, причем с высоким риском. Предприниматель вкладывает в квартиру-полуфабрикат время, силы, деньги, и принимает на себя риск последующей реализации объекта. Иногда удается продать объект дороже первоначальной цены, но бывают и обратные ситуации, когда вложения не окупаются совсем. Есть кейсы, когда после долгой экспозиции объект продают даже дешевле первоначальных затрат на покупку. Многое зависит от правильной оценки рынка, и конечно стоит помнить, что ситуация всегда может измениться.
Как новая ключевая ставка изменит рынок недвижимости Размер ежемесячного платежа достаточно чувствителен к повышению ставки по кредиту, поэтому, вероятнее всего, спрос временно упадёт в силу того, что при более высокой ставке будет выше платёж — заёмщики не будут подходить по уровню дохода, либо люди будут брать ипотеку на более длительный период для снижения ежемесячного платежа.
