Сергей Шашурин

Эксперт в сфере рынка недвижимости

Задать вопрос

Шашурин Сергей Алексеевич, директор ГК «Расцветай Москва»

Родился в Москве в 1981г.

Окончил Московский Государственный Индустриальный университет, 2003г, факультет «Информационные системы в экономике».

Опыт работы в строительстве более 20 лет на руководящих позициях в таких компаниях как: ИК «Росбилдинг», Корпорация «Баркли», «Смайнекс», «AFI development», ГК «Мортон», ГК «Текта групп».

Под руководством Сергея были реализованы девелоперские проекты общей площадью более 2 млн кв. м., среди которых можно выделить:

МФК «Barkli Plaza» (Москва, Пречистенская набережная, д. 17);

ЖК «Особняк в Хилковом переулке» (Москва, Хилков пер. д.5);

Реструктуризация и редевелопмент ОАО «МБКК Коломенское»;

ЖК «Таежный» (Москва, ул. Таежная, д 8, стр. 1);

ЖК «Декарт» (Московская область, г. Мытищи; ул. Колпакова, д. 41)

ЖК ул. Заречная, 5 (Москва, ул. Заречная, д. 5);

ЖК «Сакраменто» (Московская обл., г. Подольск, ул. Сакраменто) ;

ЖК «Мкр Катюшки» (Московская обл., г. Лобня, мкр. Катюшки) ;

ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее» (Московская обл., Ленинский г.о., г. Видное, микрорайон Березовый, квартал Легендарный (Березовая аллея));

КП «Горки 9-18» (Московская обл., Одинцовский г.о., в районе д. Горки-10 (часто указывают как Горки-9–18, Рублево-Успенское шоссе) и другие.

Воспитывает 3 детей.

Комментарии эксперта2

Запас порочности. Строительную отрасль ждут кризис, волна банкротств и обвал Тотального обвала рынка мы не прогнозируем, потому что механизм эскроу-счетов и готовность государства адресно поддерживать проблемные проекты работают как предохранительный клапан. Однако исчерпание запаса прочности у застройщиков — это не фраза, а реальный диагноз: высокая долговая нагрузка, падение спроса и рост себестоимости уже привели к тому, что каждый пятый девелопер находится в зоне риска невозврата кредитов. Поэтому мы ожидаем не крушения всей отрасли, но допускаем локальные дефолты — особенно в регионах, где доля нераспроданных новостроек достигает 30%. Это будет болезненно, но системного коллапса удастся избежать за счёт банковского контроля и механизма санации. Парадокс в том, что проблемы застройщиков не приведут к снижению цен, а наоборот, подтолкнут их вверх. Причина простая: себестоимость строительства растёт быстрее, чем платёжеспособный спрос, а количество новых проектов за последний год упало на 12%. Когда предложение сжимается, а издержки не снижаются, цены не могут падать — они будут расти в диапазоне от 10 до 20% ежегодно в зависимости от города и сегмента.