В России за месяц число выданных ипотечных займов выросло на 18%
Ипотечные кредиты в России стали доступнее благодаря программам субсидирования ставок
Российские банки в сентябре выдали 414,9 миллиарда рублей в качестве ипотечных средств. Это на 21% больше, чем в августе 2022 года, сообщают РИА «Новости», ссылаясь на слова собственного эксперта.
«Россияне в прошлом месяце оформили 106,4 тысячи ипотечных кредитов, что больше показателя августа на 18%. Одновременно в сентябре вырос и средний размер кредита — на 2,4%, до 3,9 миллиона рублей. В результате объем выданных в сентябре ипотечных займов вырос на 21% — до 414,9 миллиарда рублей против 343,1 миллиарда», — говорится в сообщении.
Коммерческий директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак, давший эксклюзивный комментарий корреспонденту «Риэлти Таймс», выразил уверенность, что такая закономерность связана с тем, что жилищные кредиты становятся доступными для граждан благодаря низкой ключевой ставке.
С начала лета мы наблюдаем ежемесячный рост выдач ипотеки, вызванный поэтапным снижением ключевой ставки ЦБ, которая в середине сентября достигла своего годового минимума — 7,5%. Как следствие, в течение всего периода банки снижали ипотечные ставки, и ипотека становилась доступнее для людей, ранее откладывающих свой жилищный вопрос.
Однако уже сейчас наблюдается совершенно обратная тенденция. Регулятор дал понять, что в ближайшее время траектория ключевой ставки изменится, и, более того, начал бороться с „околонулевыми“ ставками по ипотеке от застройщиков, которые до этого момента оставались существенным драйвером рынка жилья.
Финансовые организации, в свою очередь, после начала частичной мобилизации были вынуждены ужесточить требования к заемщикам и повысить ставки. Спрос на ипотеку уменьшился, и пока все эти факторы играют явно не в пользу дальнейшего роста ипотечного кредитования.
Автор Ольга Наумова
