Хочу оформить ипотеку на квартиру, если будет возможность, могу ли погасить ее раньше?

Оформление ипотеки — это важный шаг, который требует тщательного планирования. Большинство ипотечных кредитов предусматривают возможность досрочного погашения без дополнительных комиссий или штрафов. Это позволяет вам сэкономить на процентах, если вы решите погасить кредит раньше срока.

Для досрочного погашения вам потребуется:

1. Уточнить условия вашего ипотечного договора. Проверьте, нет ли в нем ограничений на досрочное погашение. В большинстве случаев таких ограничений нет, но лучше убедиться в этом заранее.
2. Составить план погашения. Рассчитайте, какую сумму вы сможете вносить дополнительно каждый месяц или разово, чтобы ускорить погашение кредита.
3. Уведомить банк. Заранее сообщите банку о вашем намерении досрочно погасить часть кредита. Это можно сделать в письменной форме или через онлайн-банк.
4. Внести дополнительные средства. Обычно для досрочного погашения необходимо внести сумму, кратную минимальному платежу или указанному в договоре размеру.

Если у вас есть желание погасить ипотеку досрочно, уточните у банка, как лучше это сделать. Например, некоторые банки предлагают возможность погашать кредит досрочно через интернет-банк или мобильное приложение, что удобно и экономит время.

Помните, что досрочное погашение ипотеки — это отличный способ снизить общую стоимость кредита и уменьшить долговую нагрузку.

Идеальный вариант — чередование сокращения срока/размера платежа, то есть как бы подбивая платеж с двух сторон, делая срок и платеж максимально комфортным для появления еще большей финансовой возможности производить досрочные погашения, считает Кузнецова. Если ваш бюджет это позволяет, то можно внести большой единоразовый платеж и сократить размер обязательного платежа, при этом продолжить выплачивать полную сумму, которая была установлена раньше. Эти небольшие переплаты тоже будут досрочным погашением, за счет них можно сокращать уже срок платежа. Такая схема удобна тем, что если наступят трудные времена, заемщик может платить минимальный обязательный платеж, а уменьшать срок кредита и переплату в те месяцы, когда это комфортно для бюджета. Минусом является то, что конечная переплата по процентам будет больше, чем в случае с сокращением срока кредита.